🚀 الواجهة المستقبلية للمدينة.. أرضك على الدائري الثالث مباشرة! هل تبحث عن "الرقم الصعب" في العقار؟ فرصة استثمارية لا تتكرر في حي الحمراء (هـ)، أرض تجارية خام تضع مشروعك تحت أنظار الآلاف يومياً على أحد أهم محاور المدينة المنورة. 📍 موقع لا يعلى عليه: * الموقع: حي الحمراء (هـ) - بعد الصناعية - بعد محطة أوس. * الإطلالة: مباشرة على طريق الملك خالد (الدائري الثالث). * عرض الشارع: 100 متر (واجهة تجارية كبرى). * المساحة: 592 متر مربع (مساحة مثالية للاستغلال الذكي والعائد المرتفع). 💡 لماذا هذه الأرض هي خيارك الأول؟ وقوع الأرض بعد المنطقة الصناعية وعلى طريق الملك خالد يجعلها نقطة ارتكاز للخدمات التي تخدم المسافرين، سكان الأحياء الجديدة، ورواد المناطق الصناعية. 🏗 مقترحاتنا لأفضل المشاريع على هذه المساحة: نظرًا لمرور حركة شاحنات وسيارات مسافرة وسكان محليين، نقترح الآتي: * مركز خدمات سيارات "Premium": * بسبب القرب من الصناعية ومحطة أوس، يمكن إنشاء مركز متطور يضم (تغيير زيوت، صيانة سريعة، زينة سيارات) ببراند معروف. * مجمع "Drive-Thru" عصري: * استغلال الواجهة على الدائري لإنشاء مسارين لطلبات السيارة (قهوة مختصة + مطعم وجبات سريعة)؛ فالطلب هناك مرتفع جداً والمنطقة في نمو. * معرض تجاري (Showroom): * معرض لمعدات البناء، السيراميك، أو قطع غيار المعدات الثقيلة، لخدمة المنطقة الصناعية المجاورة. * مبنى إداري وسكني (شقق مفروشة): * الدور الأرضي محلات تجارية، والأدوار العليا مكاتب للشركات التي تعمل في الصناعية أو شقق لخدمة المهندسين والعاملين هناك. * صيدلية كبرى وميني ماركت: * تخدم المسافرين على الدائري الثالث وسكان حي الحمراء الذين يحتاجون خدمات سريعة على الطريق. 💎 الفرصة في أرقام: * المساحة: 592 م. * الواجهة: تجارية على شارع 100م. * الحالة: صك الكتروني جاهز للإفراغ الفوري. 📞 للتواصل المباشر مع المسوق والوسيط العقاري : لا تترك الموقع الذهبي لغيرك، تواصل معنا الآن: [ ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) ] [عباس الحارثي ] نصيحة إضافية: بما أن الأرض مساحتها 592م وعلى الدائري، التركيز على مشروع "Drive-Thru" (طلب من السيارة) قد يكون الأعلى ربحية والأقل في تكاليف البناء مقارنة بالمشاريع الأخرى. معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 3500 نوع العقار: ارض عمر العقار: لا يوجد مساحة العقار: 592 واجهة العقار: شرقية عدد الغرف: لا يوجد رقم المخطط: 1 / ف / 1411هـ رقم القطعة: 328 عرض الشارع: 100 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, مياه, صرف صحي الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لا يوجد وصف موقع العقار: حي حمراء الاسد / هـ بمدينة المدينة المنورة . License Owner : عباس مسعود License Expiry Date : 2026-06-26 View ad details on Deal platform https://dealapp.sa/en/ad-details/7100250603 Advertiser Number 1100286755 Authorization Number 7100250603