⸻ 🇸🇦 عرض تسويقي عربي فيلا فاخرة مع شقة مستقلة بصك مستقل – حي العارض (ربوة الياسمين) فرصة مميزة لامتلاك عقار متكامل يجمع بين السكن والاستثمار في أحد أفضل أحياء شمال الرياض. 📍 الموقع: الرياض – حي العارض – مخطط ربوة الياسمين 📐 المساحة: 401 م2 الشارع: شمالي عرض 20م 🔹 مواصفات الفيلا: • مدخل سيارة + غرفة سائق • مجلس + مقلط + صالة واسعة • ملحق خارجي • غرفة خادمة • تأسيس مصعد • 3 دورات مياه (الدور الأرضي) 🔹 الدور الأول: • 5 غرف نوم • صالة • 4 دورات مياه 🔹 الشقة (مدخل مستقل + صك مستقل): • مجلس مع دورة مياه • غرفتين • صالة • دورة مياه • سطح خاص • مطبخ مفتوح على الصالة مميزات إضافية: • الفيلا بصك مستقل • الشقة بصك مستقل • عداد كهرباء مستقل للشقة • مدخل جانبي خاص 💰 السعر: 4,100,000 ريال 📍 الموقع على الخريطة: maps.app.goo.gl/PkrbSMXG8bMdHQ ✨ خيار مثالي للسكن مع دخل إضافي من الشقة المستقلة ⸻ 🇬🇧 English Marketing Copy Luxury Villa with Independent Apartment & Separate Title – Al Aredh, Riyadh A premium opportunity to own a complete residential and investment property in one of North Riyadh’s most desirable neighborhoods. 📍 Location: Riyadh – Al Aredh – Rabwat Al Yasmeen 📐 Land Area: 401 sqm Street: 20m North-facing 🔹 Villa Features: • Car entrance + driver’s room • Majlis + dining room + spacious living hall • External annex • Maid’s room • Elevator provision • 3 bathrooms (ground floor) 🔹 First Floor: • 5 bedrooms • Living area • 4 bathrooms 🔹 Independent Apartment (Separate Entrance & Title): • Majlis with bathroom • 2 bedrooms • Living room • Bathroom • Private rooftop • Open kitchen connected to living area Additional Highlights: • Separate title deed for villa • Separate title deed for apartment • Independent electricity meter for apartment • Private side entrance 💰 Price: SAR 4,100,000 📍 Location: maps.app.goo.gl/PkrbSMXG8bMdHQ ✨ Ideal for living + generating rental income from the apartment معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 4100000 نوع العقار: فيلا عمر العقار: ثلاث سنوات مساحة العقار: 401.42 واجهة العقار: شمالية عدد الغرف: 5 رقم المخطط: 3224 رقم القطعة: 541 / 1 عرض الشارع: 20 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: صرف صحي, ألياف ضوئية, كهرباء, مياه الضمانات ومدتها: شامله الالتزامات الآخرى على العقار: لايوجد وصف موقع العقار: حي العارض بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 252.23 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 26.42 متر License Owner : بدر محمد License Expiry Date : 2026-07-24 Advertiser Number 1100012564 Authorization Number 7100271922