For sale, a duplex villa – Makkah (Al-Nawariyah District | Al-Tayeb Zamzam Plan) ✨ Excellent location – modern design, luxurious finishes, sustainable guarantees, and insurance. 📐 Areas: • Land area: 200 m2 • Building area: 325 m2 🏠 Villa Details: 🔹 Ground Floor: • Men's majlis • Women's majlis • Hall • 2 bathrooms • Kitchen • Two entrances 🔹 First Floor: • 4 bedrooms • 2 bathrooms • Hall 🔹 Annex: • Room • Bathroom • Laundry room + service area • Hall • Private roof + upper roof Finishes and Specifications: • Complete electrical work from Al-Fanar Company • Gulf internal plumbing + Italian fixtures + ceramic sets • Marble washbasins with LED mirrors • Dropped gypsum with LED lighting • Hidden duct extractors • Ariston instant water heaters • Roof and bathroom insulation (5-year warranty) • Al-Jazeera exterior paint + Jotun interior paint • WPS interior doors (warranty) • Cladding exterior doors • Sliding doors (Al-Mousa Company – 5-year warranty) • Building insurance (Al-Taawuni) • Elevator ready (10-year warranty on the machine + 2-year comprehensive) • Availability of water and sewage • Smart Home system + fingerprint access + cameras + screen • Al-Rajhi double aluminum windows • Sound insulation + dividing wall between villas • Comprehensive warranty on all works معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 120000 نوع العقار: فيلا عمر العقار: جديد مساحة العقار: 200 واجهة العقار: شرقية عدد الغرف: 8 رقم المخطط: 1 / 32 / 1 رقم القطعة: 845 / 1 عرض الشارع: 15 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, هاتف, ألياف ضوئية, تصريف الفيضانات الضمانات ومدتها: تأمين كامل من التعاونية ويوجد ضمانات كاملة ملاحظات 1-تم عمل البناء تحت اشراف هندسي و مقاول معتمد 2- تأمين المباني لدى شركة التعاونية للتأمين 3- يوجد ضمانات على الكهرباء و المصعد و السباكه 4- تم دك وردم الارض على مراحل مع صبة نظافة لضمان عدم هبوط البلاط 5- تم بناء جدار محيط من الاسفل بعد مرحلة الحفر لضمان عدم تسرب التربه 6- تم عزل الصبة باكياس نايلو لعدم تسرب مياه الصبه 7- تم رش مبيد حشري قبل صبة النظافة لمقاومة العثة والحشرات 8- تم عزل السقف حراري ومائي الالتزامات الآخرى على العقار: لايوجد وصف موقع العقار: حي العمرة في مدينة مكة المكرمة License Owner : عبدالاله عدنان License Expiry Date : 2026-07-17 Advertiser Number 1100005947 Authorization Number 7100273452