فرصة استثمارية فريدة وموقع مميز 📍 الموقع: حي البيان، المربع الذهبي – موقع مرتفع على شارع 20 غربي شمالي، مما يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول وقرب الخدمات. وصف الفيلا: هذه الفيلا الفاخرة تتميز بتصميم عصري يجمع بين الأناقة والراحة، مع بناء شخصي تحت إشراف هندسي لضمان أعلى مستويات الجودة. خيار مثالي للراغبين في الاستثمار العقاري والسكن بأرقى المعايير في منطقة حيوية. مواصفات الفيلا: • الهيكل الإنشائي: بناء شخصي تحت إشراف هندسي، مع ضمان إنشائي كامل لراحة البال. • نظام التكييف: تكييف مخفي في الصالات وسبلت في باقي الغرف، لضمان توزيع متكامل للهواء وراحة تامة. • الواجهات الخارجية: دهانات ومواد بناء من أعلى جودة، تضيف لمسة عصرية وفاخرة. • فناء واسع: فناء بمساحة 10x30، مثالي للجلسات الخارجية ويمنح خيارات تطوير مستقبلي. التوزيع الداخلي للفيلا: 🔹 الدور الأرضي: • مجلس رجال واسع 5x8 مع حمام ومغاسل • مجلس نساء 6x4 مع حمام ومغاسل لخصوصية تامة • مجلس داخلي كبير 11x5 مع صالة طعام 6x5 لراحة العائلة • ثلاث صالات استقبال واسعة وغرفة إضافية لكبار السن أو النساء • مطبخان (رئيسي وخارجي) بتجهيزات فاخرة مع مستودع 🔹 الدور الأول: • خمس غرف نوم فسيحة، منها غرفة ماستر بحمام خاص، وأربع غرف أخرى بخدمات منفصلة لتوفير الخصوصية 🔹 الدور الثاني: • غرفة خادمة مع حمام وغرفة غسيل، لراحة وسهولة في التنظيف مميزات إضافية وفرص استثمارية: • إمكانية التقسيم: الأرض تتيح لك تقسيم فيلا ثانية بمساحة 300 متر مربع، مما يمنحك خيارات متعددة للاستثمار • الاستثمار: الفيلا جاهزة لتوسعة أو بناء شقق إضافية في الدور العلوي، مما يعزز العوائد الاستثمارية ويوفر مرونة للمستقبل 💰 السعر المطلوب: 4,000,000 ريال (السوم الحالي 3,500,000 ريال) 📞 للتواصل وحجز موعد للمعاينة، اتصل الآن واغتنم فرصة تملك فيلا فاخرة تجمع بين الفخامة والإمكانيات الاستثمارية في حي البيان بالرياض. المساحة 855 متر الواجهة غربية شمالية 7 غرف صالتين 5 دورات مياة عمر العقار 2 سنتين شارع سكني عرض الشارع 20 متر يتوفر مطبخ يتوفر درج تتوفر غرفة سواق تتوفر غرفة شغالة يتوفر جوش يتوفر ملحق مكيفة مدخل سيارة رقم رخصة فال 1100269777 رقم الترخيص 7100111494 فيلا يتوفر مشب