⭐فرصة استثمارية مميزة | عمارة تجارية سكنية للبيع حي الفيحاء - على طريق طلحة بن عبيدالله (40م) ٰ المساحــة : 1360م الواجــــهة: شمالية شارع عرض 40م الأطــــوال : 40م على الشارع * 34م عمق الاستخدام : تجاري/سكني الــســــوم: 7 مليون —————————————————— عمارة تجارية سكنية مؤجرة بالكامل (بسعر ارض) • 9 فتحات تجارية • 18 غرفة سكنية ٰ 📍مميزات الموقع : 1- فرصه للمستـثمـرين و المـطـورين 🔝 2- موقع مميز | قريبة من جميع الخدمات 3- بالقرب من طريق هارون الرشيد 1 دقيقة 4- بالقرب من طريق الأمير سعد بن عبدالرحمن 1 دقيقة 4- بالقرب من محطة ميترو هارون الرشيد 🚝 1 دقيقة 5- بالقرب من الدائري الشرقي 3 دقايق ٰ ✨مميزات العقار : • معروض بسعر أرض فقط رغم وجود بناء قائم • عمارة قائمة بدخل سنوي كامل يمكن الاستفادة منه مباشرة • جميع الوحدات مؤجرة بعقود إلكترونية • الاستخدام ( تجاري – سكني ) مما يزيد من مرونة الاستثمار • واجهة عريضة على الشارع (40 متر): 1 - توفر ظهور تجاري قوي 2- مستغلة حاليًا بـ 9 فتحات تجارية ٰ ✅عقار تجاري–سكني يجمع بين الموقع الاستراتيجي والدخل الحالي مما يجعله فرصة للمستثمرين الباحثين عن عائد فوري مع إمكانية تطوير وزيادة العائد َ َ َ معلومات العقار حسب الرخصة نوع العقار : ارض مساحة العقار : 1360 عرض الشارع : 40 رقم المخطط : 2796 واجهة العقار : شمالية خدمات العقار : كهرباء, مياه, صرف صحي عدد الغرف : 1 حدود وأطوال العقار السعر : 11097600000 صاحب الترخيص : شركة تطبيق عقار تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-09-15 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: الفيحاء عمولة نقل الملكية: لا يوجد رقم العارض 1200013881 رقم الترخيص 7200683561