فيلا للبيع في حي الحرازات – فرصة استثمارية مميزة فيلا بتصميم حديث وتشطيب مميز، تقع في موقع هادئ وقريب من الخدمات، خلف محطة سبأ – مخطط بن لباس بجوار جامع الفجر. 📍 الموقع: في جدة – حي الحرازات خلف محطة سبأ – مخطط بن لباس – بجوار جامع الفجر 🏡 مواصفات الفيلا: • 5 غرف • صالة كبيرة • مطبخ • غرفة خادمة • 3 دورات مياه • حوش مسلح • درج خارجي رخام جلكسي فاخر 📐 المساحات: • مساحة الأرض: 450 م2 • مساحة البناء: 276 م2 🔧 التشطيب والمميزات: • بلاط سيراميك فاخر مقاس 60×120 لكامل الفيلا • سقوف بارتفاع 3.50 متر • سخانات مخفية • شفاطات مخفية • خزان مسلح سعة 45 طن • ضمانات كهرباء وسباكة تصل إلى 25 سنة ملاحظات مهمة: • الفيلا بدون عداد كهرباء (موصول حالياً من الكبينه) • بدون صك حالياً (أوراق مكتملة ومقدمة في منصة إحكام) • الحي صادر له كروكي إرشادي من أمانة جدة كمخطط سكني معتمد ✨ مناسبة لـ: • السكن العائلي • أو الاستثمار طويل المدى (مع اكتمال الإجراءات النظامية مستقبلاً) 💰 السعر المطلوب: (550 الف) 📞 للتواصل: (( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) ) معلومات العقار حسب الرخصة نوع العقار : شقة مساحة العقار : 192.38 رقم المخطط : 377 ج س واجهة العقار : شمالية خدمات العقار : كهرباء عمر العقار : جديد عدد الغرف : 6 الالتزامات الآخرى على العقار : العقار مرهون حدود وأطوال العقار وصف الحد الشمالي : ارتداد 1 ثم شارع عرض 15 م طول الحد الشمالي : ثمانية متر و تسعون سنتيمتر وصف الحد الشرقي : الوحدة رقم 2 2 و ممرات و درج و منور 1 و منور 2 طول الحد الشرقي : 5.9 2.8 5.6 2.2 1.7 0.6 2.2 0.6 1.6 0.6 6.6 وصف الحد الغربي : ارتداد 1 ثم قطعة رقم 421 طول الحد الغربي : ثلاثة و عشر ون متر و ستون سنتيمتر وصف الحد الجنوبي : ارتداد 1 ثم قطعة رقم 420 طول الحد الجنوبي : ثمانية متر و تسعون سنتيمتر صاحب الترخيص : سليمان معيوض تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-06-22 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: جده الحي: الحرازات عمولة نقل الملكية: لا يوجد رقم العارض 1100286600 رقم الترخيص 7100221567