السلام عليكم ورحمة الله وبركاته (للبيع) فيلا دوبلكس أدوار (دور، دور، شقة) مساحة 315 متر *أهم الميزات*⭐⭐⭐ - الفيلا على شارعين متظاهرين، شارع 12 غربي وشارع 10 شرقي. - ⁠ مطلة على مسجد، ممكن الإستفادة من مواقفة - ⁠على بعد أقل من 2 كيلو عن محطة مترو طريق عثمان بن عفان *العائد على الإستثمار* 💰 - إيجارات سنوية بقيمة 190،000 ريال، تقريبا 6٪؜ - ⁠فرصة إرتفاع سعر البيت بنسبة 30٪؜ بعد الإنتهاء من مشروع المسار الرياضي، (حوالي سنتين من الأن) *الموقع* 📍 الرياض، حي الوادي، 100 متر جنوب المسار الرياضي، طريق الأمير محمد بن سلمان، 350 متر عن طريق أبو بكر الصديق. *مواصفات البناء* 🏬 - مجموع مسطح البناء 493 - ⁠كل دور يتكون من: صالون، صالة، مقلط، مطبخ مع مستودع، 3 غرف نوم "وحدة ماستر"، 3 حمامات. - ⁠جميع الغرف بها مكيفات اسبلت، بالإضافة إلى مطابخ ألمنيوم ورخام صناعي - ⁠يمتلك الدور الأرضي مدخل غربي مستقل عن مدخل الأدوار الشرقي - ⁠يحتوي الدور الأرضي على غرفة سائق - ⁠عمر البناء حوالي 10 سنوات، تم تجديد الحوش والدهان الخارجي - ⁠تم تركيب دخول ذكي للدور الأرضي إضافة لكميرات مراقبة *السعر المطلوب* 💵 3.25 مليون ريال، تقريبا 10،000 ريال للمتر *للتواصل* 📞 على الرقم. ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) صاحب الترخيص : ماجد سلطان تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-07-29 - نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: الوادي الموظف المسؤول عن الإعلان: ماجد سلطان رقم جوال مسؤول الإعلان: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) عمولة نقل الملكية: المالك معتمد العقد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.793474687( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) 343 معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 3000000 نوع العقار: فيلا عمر العقار: عشر سنوات مساحة العقار: 315 واجهة العقار: شرقية - غربية عدد الغرف: 20 رقم المخطط: 1637/د رقم القطعة: 4813/1 عرض الشارع: 12 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, مياه, صرف صحي الضمانات ومدتها: لايوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لايوجد وصف موقع العقار: منطقة الرياض, الرياض, الوادي صاحب الترخيص : ماجد سلطان تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-07-29 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: الوادي الموظف المسؤول عن الإعلان: ماجد سلطان رقم جوال مسؤول الإعلان: 0558828911 عمولة نقل الملكية: المالك معتمد العقد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.793474687509,46.682612063343 رقم العارض 1100288586 رقم الترخيص 7100254193