للبيع فيلا جديدة وفاخرة مع شقة مستقلة ومصعد مؤسس – شرق الرياض | مخطط اليحيى فيلا دورين بدرج داخلي + شقة مستقلة، بمساحة 372 م 2، واجهة جنوبية، على شارع عرض 15 م. العقار منفذ بجودة عالية تحت إشراف هندسي دقيق، وتصميم حديث أنيق، ومؤسس له مصعد داخلي. ⸻ الفيلا تتكون من درج داخلي وتشمل: • ملحق خارجي • مجلس رجال + دورة مياه • صالة طعام • صالة استقبال ضيوف فسيحة • مجلس نساء • غرفة نوم للضيوف + دورة مياه • مطبخ + مستودع وفي الدور العلوي: • خمس غرف نوم ماستر، كل غرفة بدورة مياه • خزنة ملابس • مطبخ تحضيري ⸻ الشقة مستقلة تمامًا، وتقع في كامل الدور العلوي، والوصول لها متاح عبر المصعد المؤسس، وتتكون من: • مدخلين مستقلين + درج خاص • مجلس رجال + دورة مياه • صالة + مطبخ أمريكي • ثلاث غرف نوم، منها غرفة ماستر بدورة مياه • دورة مياه إضافية • غرفة خادمة بدورة مياه • غرفة غسيل • تأسيس داخلي للمصعد ⸻ مميزات الموقع: • شرق الرياض – في حي الرمال • الجزء القريب من حي المونسية • مخطط اليحيى • شارع جنوبي عرض 15 م • بالقرب من طريق الأمير محمد بن سلمان • بالقرب من طريق الشيخ جابر الصباح • موقع حيوي قريب من جميع الخدمات والمرافق ⸻ مميزات التنفيذ والضمانات: ✅ شهادة إتمام بناء • إشراف هندسي من المكتب الاستشاري: البعد الذهبي للاستشارات الهندسية • اختبارات تربة وتحمل قبل وأثناء التنفيذ • صب الخرسانة من شركة الخليج • حديد التسليح من شركة الاتفاق • أنابيب تغذية المياه من شركة الأنابيب الخضراء • أنابيب الصرف بحريني • أفياش من شركة قمة المرسلات بضمان 25 سنة • عزل مائي للأسطح والخزان بضمان 10 سنوات • تشطيبات عالية الجودة: دهانات جوتن، سيراميك، نوافذ، جبس، أبواب ⸻ 💰 السعر: ﷼2 مليون و 700 الف 🧾 العقار بصك واحد، وقابل للتقسيم إلى صكين مستقلين (صك للفيلا وصك للشقة) يمكن بيع الفيلا بدون شقة بمبلغ 2 مليون ريال ⸻ المعاينة: يوميًا من الساعة 4:00 مساءً حتى 10:00 مساءً ⸻ 📞 للتواصل والاستفسار: الوسيط العقاري / محمد الوهابي جوال: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) رخصة فال : 1100008160 الوسيط العقاري / بدر الصيوان جوال: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) رخصة فال : 1100012564 رخصة الإعلان : 7100200833, ⸻ رقم القطعة: 327/1/2 رقم المخطط: 3088 📍 رابط الموقع على خرائط Google https://maps.app.goo.gl/ELgqWhSo28gAUhjY9?g_st=iw معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 2000000 نوع العقار: فيلا عمر العقار: جديد مساحة العقار: 372 واجهة العقار: جنوبية عدد الغرف: 6 رقم المخطط: 3088 رقم القطعة: 327/1/2 عرض الشارع: 15 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لا يوجد وصف موقع العقار: منطقة الرياض, الرياض, الرمال صاحب الترخيص : بدر محمد تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-07-16 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: الرمال الموظف المسؤول عن الإعلان: بدر محمد رقم جوال مسؤول الإعلان: 0508605772 عمولة نقل الملكية: المشتري موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.837911718477,46.799715214477 رقم العارض 1100012564 رقم الترخيص 7100254233