📍 أرض تجارية للبيع – الدمام / حي النابية 🔹 الموقع: الدمام – حي النابية – شارع عمر بن الخطاب على شارع 60 متر واجهة غربية 🔹 المساحة: 480 م2 (عرض 20 م × عمق 24 م) 🔹 الاستخدام: تجاري رمز الاستخدام: ت-3 تجاري 🔹 اشتراطات البناء: ✅ نسبة بناء 60% ✅ مسموح 3 أدوار ✅ أقصى ارتفاع 15.5 متر 🔹 المخطط المقترح (الأول): محلين كبار بارتفاع أكثر من 6 أمتار دور كامل فوق المحلات بإعداد خاص دور ثاني بإعداد خاص ملحق علوي بإعداد خاص 🔹 مخطط بديل (الثاني): محلات فقط مساحة خلفية واسعة ✔ مناسبة لـ مغسلة سيارات + محل تلميع ✔ أو بنشر / تغيير زيوت ✔ أو محلات أمامية وخدمة خلفية 🔹 أنشطة مناسبة للموقع: سوبرماركت 💊 صيدلية 🍽 مطعم مقهى 🏗 محل مواد بناء كهرباء وسباكة أو أي نشاط تجاري آخر 🔹 ميزة استثمارية مهمة: 📌 يوجد أمام موقع الأرض مباشرة مشروع تطوير فلل سكنية بعدد يتجاوز 80 فيلا سكنية ➡ ما يعزز الطلب المستقبلي على الخدمات التجارية اليومية (تموينات، صيدلية، مطاعم، مغاسل، خدمات سيارات). 🔹 مميزات إضافية: ✔ تم عمل فحص تربة (Geo-technical Study) ✔ الأرض جاهزة للتطوير ✔ محاطة بمنطقة سكنية تخدم النشاط التجاري 💰 السعر: 2500 ريال للمتر 📌 الإجمالي: 1,200,000 ريال (قابل للتفاوض الجاد) معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 2500 نوع العقار: ارض عمر العقار: لا يوجد مساحة العقار: 480 واجهة العقار: غربية عدد الغرف: لا يوجد رقم المخطط: 5/96 رقم القطعة: 148 عرض الشارع: 60 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, مياه, صرف صحي, هاتف, ألياف ضوئية, تصريف الفيضانات الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لا يوجد اي التزامات على العقار وصك العقار قابل للبيع والافراغ وصف موقع العقار: المنطقة الشرقية, القطيف, النابية صاحب الترخيص : محمد عبدالعزيز تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-08-07 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل https://dealapp.sa/ar/ad-details/7100257741 وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: سيهات الحي: النابية الموظف المسؤول عن الإعلان: محمد عبدالعزيز رقم جوال مسؤول الإعلان: 0533252257 عمولة نقل الملكية: المشتري موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=26.477144314564,50.000369252274 رقم العارض 1100047726 رقم الترخيص 7100257741