عقد استثمار وتطوير مشروع "مدار تك ستور" (Madar Tec Store) القسم الأول: أطراف العقد والتعريفات • الطرف الأول (المؤسس والمدير التنفيذي): منير حسن عبدربه المصعبي. هو المسؤول الأول والأخير عن الإدارة الكاملة، التشغيل، وكافة القرارات المالية والاستراتيجية بصيغة القرار الإداري المطلق. • الطرف الثاني (الشريك المستثمر): (يُضاف الاسم عند التوقيع)، بصفته مستثمراً مالياً و امتلاك نسبة من المتجر 5 سنوات . • ملاحظة تنظيمية: الملكية النظامية للمتجر مسجلة اسمياً باسم حنان المطيري، وهي ملكية اسمية تنظيمية فقط ولا يترتب عليها أي حق في الإدارة أو الأرباح. القسم الثاني: مدة العقد • مدة الاستثمار: يسري هذا العقد والالتزام بتوزيع الأرباح المتفق عليها لمدة خمس (5) سنوات ميلادية تبدأ من تاريخ التوقيع. القسم الثالث: سجل الأداء المالي المثبت (يناير 2026) يعتمد هذا العقد على كفاءة مالية مثبتة وموثقة للمشروع: • إجمالي المبيعات: 20,685 ريال سعودي. • صافي التدفقات النقدية: 20,588.39 ريال سعودي. • عدد الطلبات المنفذة: 497 طلباً. • عدد الزيارات: 3,994 زيارة. • هامش الربح: يتجاوز 80%. القسم الرابع: محفظة المنتجات وخطة التوسع يتم توظيف مبلغ الاستثمار لتطوير المتجر تقنياً وتوسيع محفظة المنتجات لتشمل: 1. اشتراكات الترفيه: (Netflix – Shahid VIP – OSN+ – Alpha TV). 2. الألعاب الرقمية واشتراكات بلس: (PlayStation Plus، بطاقات G2A، مفاتيح الألعاب العالمية). 3. خدمات الموردين (SMM): خدمات زيادة المتابعين والتفاعل الرقمي. 4. المنتجات التقنية: جهاز منع الاختناق Sunmol وتوسيع المخزون التقني الطبي. 5. الأتمتة والتقنية: إنشاء متجر إلكتروني مستقل وتطوير تطبيقات iOS وAndroid لضمان التشغيل الآلي الكامل. القسم الخامس: هيكل الاستثمار وتوزيع الأرباح يختار الطرف الثاني أحد المسارين التاليين (استثمار أرباح و امتلاك للنسبة مدة 5 سنوات ): • الخيار الأول: استثمار 15,000 ريال مقابل 25% من صافي الأرباح. • الخيار الثاني: استثمار 30,000 ريال مقابل 50% من صافي الأرباح. القسم السادس: الضمانات القانونية والشفافية 1. صياغة عقد مضاربة شرعي موثق لدى محامي معتمد. 2. إصدار سند لأمر عبر منصة "نافذ" بكامل قيمة مبلغ الاستثمار. 3. التزام الطرف الأول بتقديم تقارير مبيعات شهرية موثقة للطرف الثاني. - توقيع الطرف الأول (المؤسس والمدير التنفيذي): منير حسن عبدربه المصعبي توقيع الطرف الثاني (الشريك المستثمر): ....................................