🏡 فيلا قديمة للبيع – فرصة استثمارية مميزة 📍 الموقع: حي البديعة – الرياض موقع استراتيجي بجوار مستشفى الشميسي (طلب عالي على الإيجار دائمًا) 📐 المساحة: 900 متر مربع 🏗 مكونات العقار (3 وحدات): 1 فيلا كاملة • مؤجرة على شركة • عقد إلكتروني • الدخل السنوي: 70,000 ريال 2 ملحق (5 غرف) • مؤجر لممرضين سعوديين • عقد إلكتروني • الدخل السنوي: 35,000 ريال 3 ملحق (3 غرف) • مخصص استراحة للمالك • مطلوب للإيجار بقيمة تقديرية: 55,000 ريال 💰 الدخل السنوي المتوقع بعد التأجير الكامل: ≈ 160,000 ريال حالة العقار: • الملاحق تم ترميمها قبل سنة ونصف بتكلفة 350,000 ريال • يمكن ترميم الفيلا الرئيسية واستثمارها • إمكانية فصل الفيلا إلى دورين بمدخلين مستقلين 💵 السعر: تباع بقيمة أرض سعر المتر: 3,100 ريال 💬 قابل للتفاوض بالمعقول 📍 موقع العقار على قوقل ماب: https://maps.app.goo.gl/A2Ad4T6GU7upTfcv7?g_st=ic معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 2790000 نوع العقار: فيلا عمر العقار: اكثر من عشر سنوات مساحة العقار: 900 واجهة العقار: شمالية - شرقية عدد الغرف: 9 رقم المخطط: لا يوجد رقم القطعة: بدون عرض الشارع: 10 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, صرف صحي, مياه الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لا يوجد وصف موقع العقار: حي البديعة بمدينة الرياض . صاحب الترخيص : مؤسسة غين لاين تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-12-24 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل https://dealapp.sa/ar/ad-details/7200877678 وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: بدر الموظف المسؤول عن الإعلان: ابتهاج سعد ابراهيم الفرشان رقم جوال مسؤول الإعلان: 537628885 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.619296688509,46.682621941835 رقم العارض 1200046621 رقم الترخيص 7200877678