📣 فرصة استثمارية ذهبية في قلب الرياض - حي النسيم للبيع قطعة أرض تجارية/سكنية مميزة بموقع استراتيجي على أحد أهم الشوارع الحيوية، مثالية للمشاريع التطويرية الكبرى. 📍 الموقع والبيانات العامة: * المدينة: الرياض. * الحي: النسيم (فئة د) - مخطط رقم 1270. * رقم القطعة: 2072. * المساحة الإجمالية: 875 متر مربع. 🌟 أبرز المميزات الاستثمارية: * الواجهة: تقع الأرض مباشرة على شارع الأمير سعد بن عبدالرحمن الأول (بعرض 60 متر)، مما يمنحها واجهة تجارية وحيوية فائقة. * الميزة العمرانية: الشارع يسمح ببناء أدوار متكررة تصل إلى 11 دوراً، مما يجعلها فرصة استثنائية لبناء مجمع سكني أو تجاري بارتفاعات عالية وعوائد استثمارية ممتازة. * الموقع اللوجستي (المترو): * قريبة جداً من محطة قطار النسيم. * تتميز بموقعها الاستراتيجي بين محطتي قطار النسيم والسلام، مما يسهل الوصول إليها ويرفع من قيمتها السوقية مستقبلاً. 📏 أبعاد وتفاصيل الأرض: * الجنوب (الواجهة): شارع عرض 60م بطول 25 متر. * الشمال: قطعة أرض رقم 2071 بطول 25 متر. * الشرق: قطعة أرض رقم 2070 بطول 35 متر. * الغرب: قطعة أرض رقم 2074 بطول 35 متر. 💡 لماذا هذه الأرض؟ تعتبر هذه القطعة خياراً مثالياً للمطورين العقاريين الباحثين عن إنشاء أبراج سكنية أو مكتبية في منطقة مكتملة الخدمات، وبالقرب من شبكة النقل الحديثة (قطار الرياض)، مع الاستفادة من ميزة الأدوار المتكررة لتعظيم مساحات البناء. 💰 التفاصيل المالية: * سعر المتر: 8,000 ريال سعودي قابل للتفاوض للجاد . الموقع على الخريطة : https://maps.app.goo.gl/CznvZR7XTpHxfohk9?g_st=iw للتواصل والاستفسار: 📞( ‭( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) ‬ ) صاحب الترخيص : مؤسسة كنوز طابة تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-11-02 - نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: النسيم الغربي الموظف المسؤول عن الإعلان: رقم جوال مسؤول الإعلان: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.709420( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) 242 صاحب الترخيص : مؤسسة كنوز طابة تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-11-02 - نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: النسيم الغربي رقم جوال مسؤول الإعلان: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.709420( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) 242 معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: Sell سعر الوحدة: 8000 نوع العقار: Land عمر العقار: لا يوجد مساحة العقار: 875 واجهة العقار: Southern عدد الغرف: لا يوجد رقم المخطط: 1270 رقم القطعة: 2072 عرض الشارع: 60 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: NoServices الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لايوجد وصف موقع العقار: Riyadh Region, Riyadh, West Naseem صاحب الترخيص : مؤسسة كنوز طابة تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-11-02 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: النسيم الغربي الموظف المسؤول عن الإعلان: مشاعل حمود بن عماش الحربي رقم جوال مسؤول الإعلان: 0559270050 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.70942004522,46.841329247242 رقم العارض 1200042471 رقم الترخيص 7200871215