فرصة استثمارية مميزة – شقة فاخرة مؤجرة 📍 الموقع: درب الحرمين – حي الفيحاء أمام بوابة (2) جامعة الملك عبدالعزيز قريبة من الأندلس مول – السلام مول – قطار الحرمين – مستشفى شرق جدة موقع عالي الطلب الإيجاري المساحة: 158 م2 الدور: الثامن – واجهة شمالية عمارة حديثة على شارعين (9 طوابق) شقتان فقط في كل طابق مصعد مستقل لكل شقة ⸻ العائد الاستثماري: • الشقة مؤجرة لعرسان حاليًا بعقد ساري • قيمة الإيجار السنوي: 45,000 ريال ⸻ مواصفات الوحدة: • 4 غرف رئيسية • ماستر بحمام + غرفة ملابس • مجلس مستقل + صالة عائلية • غرفة طعام • 3 حمامات • مطبخ + غرفة غسيل • مدخلان مستقلان ⸻ مزايا إضافية: • موقف سيارة خاص • خزان علوي وسفلي معزول • غاز مركزي • مياه حكومية + صرف صحي • تشطيب رخام فاخر ⸻ خدمات العمارة: • نادي رياضي (رجال / نساء) • مسبح أطفال • كاميرات مراقبة 24 ساعة • بوابة مواقف ذكية • تنظيم داخلي راقٍ معلومات تنظيمية: • العقار مرهون للبنك • تاريخ استلام العقار: 03 / 10 / 2025 • بداية عقد الإيجار: 01 / 11 / 2025 💼 آلية الشراء: • سداد المديونية • السداد المبكر 450 الف سعر بيع العقار 680000 يوجد تفاوض للصامل. معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 680000 نوع العقار: شقة عمر العقار: اقل من سنة مساحة العقار: 158.35 واجهة العقار: لا يوجد عدد الغرف: 5 رقم المخطط: 480 / ج / س / المعدل رقم القطعة: 158 عرض الشارع: لا يوجد استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, مياه, صرف صحي, هاتف, ألياف ضوئية, تصريف الفيضانات الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: مرهون للبنك وصف موقع العقار: حي الفيحاء بمدينة جدة مساحة الوحدة من الأرض 24.63 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 76.26 متر صاحب الترخيص : سامي محمد تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-07-17 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل https://dealapp.sa/ar/ad-details/7100261463 وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: جده الحي: الفيحاء الموظف المسؤول عن الإعلان: سامي محمد رقم جوال مسؤول الإعلان: 0559963402 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=21.501018959559,39.232255881133 رقم العارض 1100032538 رقم الترخيص 7100261463