🏗 فرصة استثمارية سكنية نوعية في "الزاوية الذهبية" لحي الصفا 9 (الشعلة) - جدة البيع مباشرة من المالك وبدون سعي عقاري شقة 4 غرف - إطلالة حديقة - عائد استثماري فوري 6.5% 📍 الموقع اللوجستي والوصول: • الزاوية الذهبية: تقع الشقة ظهيرة شارع التحلية وطريق الحرمين مباشرة، مع توفر منافذ عديدة تسهل الدخول والخروج من الحي بعيداً عن الزحام. • الإطلالة: البناية تقع أمام حديقة مباشرة، مما يوفر بيئة هادئة ومنظراً شرحاً. • المحيط الخدمي: تبعد 500 متر فقط عن مستشفى المواساة الجديد ومجمع مدارس متكامل (بنات وبنين). 🏠 مواصفات الوحدة والخدمات: • المساحة والخصوصية: 110م، بـ مدخلين وتصميم داخلي عصري (ورق جدران وبراويز جدارية). • عمر العقار: 9 سنوات (بناء متين وتشطيبات راقية). • المميزات العينية: موقف سيارة خاص ومظلل بالكامل، ومصعدين في البناية. • التجهيزات الراكبة: 5 مكيفات (3 سبليت و2 شباك) + دولاب مطبخ أبيض مودرن. • الإدارة: البناية خاضعة لـ اتحاد ملاك فعال مع توفر غرفة حارس لضمان النظافة والأمان. • الخدمات: خزان مياه وعداد كهرباء مستقلين تماماً. 💰 العائد الاستثماري والقيمة (صافي): • دخل مستقر: الشقة مؤجرة بـ 30,000 ريال سنوياً (عقد موثق عبر منصة إيجار)، مما يوفر عائداً فورياً يتجاوز 6.5%. • السعر المطلوب: 460,000 ريال (صافي للمالك). • توفير إضافي: البيع مباشرة من المالك؛ لا يوجد سعي عقاري على المشتري. ملاحظة نظامية: البيع متاح لنظام (الكاش) فقط، حيث يخضع العقار لإجراءات فك الرهن البنكي لنقل الملكية بشكل رسمي وإلكتروني يضمن حقوق الطرفين . 📞 للتواصل والمعاينة (واتساب فقط): ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) (المعاينة للجادين فقط وبالتنسيق المسبق تقديراً لخصوصية المستأجر) صاحب الترخيص : سعود معيض تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-02-20 - نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: جده الحي: الصفا الموظف المسؤول عن الإعلان: سعود معيض رقم جوال مسؤول الإعلان: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=21.( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) 26879276907 معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 460000 نوع العقار: شقة عمر العقار: تسع سنوات مساحة العقار: 110.84 واجهة العقار: جنوبية - غربية عدد الغرف: 4 رقم المخطط: 9 / ج / س / المعدل رقم القطعة: 200 عرض الشارع: لا يوجد استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, مياه, صرف صحي, ألياف ضوئية, هاتف الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: مرهون وصف موقع العقار: حي الصفا بمدينة جدة . صاحب الترخيص : سعود معيض تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-02-20 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل https://dealapp.sa/ar/ad-details/7100262239 وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: جده الحي: الصفا الموظف المسؤول عن الإعلان: سعود معيض رقم جوال مسؤول الإعلان: 0566476364 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=21.57236967442,39.226879276907 رقم العارض 1100239913 رقم الترخيص 7100262239