فيلا سكنية مع أرض قابلة للفرز بصكين مستقلين للبيع – حي العوالي (مكة المكرمة) 📍 الموقع: مكة المكرمة – حي العوالي – – مخطط 1/21/26 📜 الوصف العقاري: * المساحة الإجمالية: 900 م2 * العقار: فيلا سكنية قائمة * قابل للفرز النظامي إلى قطعتين مستقلتين بصكين * مساحة كل قطعة بعد الفرز: 450 م2 * صك إلكتروني محدث * حدود وأطوال منتظمة بالصك ✨ المميزات الاستثمارية: * واجهة على شارع 12م + ممر خلفي 6م (يعزز التهوية والارتداد) * أبعاد مثالية للبناء أو إعادة التطوير * مرونة شراء كامل أو مفروز * مناسب لمشروع فيلتين منفصلتين * مناسب لإعادة التطوير السكني * خيار تقسيم عائلي بين شركاء * داخل مخطط سكني منظم وقريب الخدمات 💎 ميزة استثمارية نادرة: العقار قابل للفرز النظامي إلى قطعتين مستقلتين بصكين، مما يتيح شراء كامل المساحة ثم بيع إحدى القطعتين، أو تطوير الأرض وبيعها كوحدة مستقلة، أو الاحتفاظ بالفيلا والأرض كأصلين منفصلين. 💰 الأسعار: * كامل العقار: 3,000,000 ريال * الفيلا بعد الفرز: 1,600,000 ريال * الأرض بعد الفرز: 1,400,000 ريال 📝 ملاحظة تنظيمية: متاح البيع كامل أو مفروز، مع إمكانية الفرز صكين مستقلين، وتكون رسوم الفرز على المشتري في حال الشراء المفروز. ⸻ 📲 للتواصل والاستفسار: * ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) – قسم البيع والاستثمار * ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) – قسم التأجير * ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) – خدمة العملاء * ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) – خدمة العملاء * ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) – قسم الصيانة الرقم الموحد: 920017364 📩 البريد الإلكتروني: aqar@smsamm.com 📢 قناة التليجرام: alsmsamalaqari 📜 وسيط عقاري مرخص ومعتمد لدى الهيئة العامة للعقار * رخصة فال: 1200005524 🔹 ترخيص الإعلان العقاري: 7200894356 🏢 الصمصام العقاري | عندما تجتمع الخبرة العقارية بالتسويق الذكي معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: Sell سعر الوحدة: 3000000 نوع العقار: Villa عمر العقار: Ten Year مساحة العقار: 900 واجهة العقار: Eastern عدد الغرف: 9 رقم المخطط: 1 / 21 / 26 رقم القطعة: 1444 عرض الشارع: 12 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: Electricity, Waters, Sanitation الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لايوجد وصف موقع العقار: Makkah Al Mukarramah Region, Makkah Al Mukarramah, AlAwaly صاحب الترخيص : مؤسسة الصمصام للخدمات العقارية تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-02-26 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: مكه الحي: العوالي الموظف المسؤول عن الإعلان: ضيف الله بخيت زاعب المتعاني رقم جوال مسؤول الإعلان: 0554446779 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=21.348093570068,39.891047258015 رقم العارض 1200005524 رقم الترخيص 7200894356