للبيع فيلا دور + دور + شقة – حي الرمال (المخطط الذهبي) شرق الرياض 🔻 فرصة مميزة لعقار بناء شخصي مناسب للسكن أو الاستثمار، في موقع حيوي قريب من المسجد والخدمات.📍 الموقع: حي الرمال – المخطط الذهبي 📐 المساحة: 315 م2 📏 الأبعاد: 15 × 21 🕰 عمر العقار: 5 سنوات الفيلا زاوية على: • شارع 20 م جنوبي • ممر مشاه 6 م غربي 🏗 المبنى مكوّن من ثلاثة أدوار مفصولة: 🏠 دور أرضي 🏠 دور أول 🏠 شقة في الدور العلوي لكل دور عداد كهرباء مستقل 🚪 مدخل الأدوار العلوية من الشارع الغربي 📏 ارتفاع الأسقف ممتاز (4 م لكل دور) 📍 الموقع مميز: 🕌 قريب من مسجد قريب من جميع الخدمات 🚗 يتوفر موقف واسع 📍 يبعد حوالي 100 م عن شارع وادي الساحل 📍 في أول بلوك بالمخطط الذهبي 🏠 تفاصيل الأدوار (الأرضي): 🔹 3 غرف نوم 🔹 1 مجلس 🔹 1 مقلط 🔹 1 مطبخ 🔹 3 دورات مياه 🔹 مشب خارجي 🔹 مدخل سيارة (الدور الأول): 🔹 4غرف 🔹 1 مجلس 🔹 صالة 🔹 1 مطبخ 🔹 3 دورات مياه 🏢 الشقة ( الدور الثاني ): 🔹 4غرف 🔹 مجلس 🔹 صالة 🔹 مطبخ 🔹 3 دورات مياه 💰 الوضع الحالي للإيجارات: • الدور الأرضي مؤجر بـ 45,000 ريال سنوياً (العقد ينتهي بعد شهر ) • الدور الأول مؤجر بـ 37,000 ريال سنوياً (إيجار قديم) • الدور العلوي يسكنه المالك حالياً 💰 سعر البيع: 1,770,000 ريال شامل الرهن معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: Sell سعر الوحدة: 1770000 نوع العقار: Villa عمر العقار: Five Year مساحة العقار: 314.37 واجهة العقار: Western - Southern عدد الغرف: 13 رقم المخطط: 3083 رقم القطعة: لا يوجد عرض الشارع: 20 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: Electricity, Waters الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لايوجد وصف موقع العقار: Riyadh Region, Riyadh, Ar Rimal صاحب الترخيص : فيصل سعيد تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-12-20 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: الرمال الموظف المسؤول عن الإعلان: فيصل سعيد رقم جوال مسؤول الإعلان: 0535552385 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.841183712739,46.807437165848 رقم العارض 1100301536 رقم الترخيص 7100266334