🔥 للبيع 🔥 فرصة استثمارية فندقية نادرة – مكة المكرمة (داخل حدود الحرم) - 📍 الموقع فندق تحت الإنشاء (جديد – لم يتم تشغيله) يقع في حي الشرائع على طريق الملك فيصل (المدخل الرئيسي لمكة من جهة السيل) على شارعين: • شارع رئيسي سريع • شارع بعرض 30 متر يبعد عن موقف الحجاج حوالي 3 كم 📌 داخل حدود الحرم الشريف - 🏨 بيانات الأرض والمبنى • مساحة الأرض: 780 م2 • مساحة البناء: 500 م2 • عدد الأدوار: 9 أدوار - 🧱 مكونات الفندق • دور مواقف سيارات • دور استقبال (لوبي) • دور مطعم • 7 أدوار متكررة • كل دور يحتوي على 13 وحدة فندقية • الوحدات: غرفة + دورة مياه • إجمالي الوحدات: 91 وحدة فندقية تقريبًا • عدد المصاعد: 2 - 🏪 محلات تجارية • عدد المحلات: 6 محلات • مساحة الفتحة: 35 م • سعر الفتحة: 35,000 ريال - ⭐ التصنيف والخدمات • مؤهل للحصول على تصنيف 3 نجوم بسهولة • جاهز للتقديم على وزارة السياحة • طاقة استيعابية متوقعة: 400 حاج فأكثر - ✅ مميزات استثمارية قوية • داخل حدود الحرم • موقع استراتيجي على مدخل مكة الرئيسي • واجهة على شارعين • قريب من موقف الحجاج • توفر مواقف كثيرة • مناسب للحج والعمرة والمواسم • فندق جديد (ميزة قوية للمستثمر) • طلب عالي على السكن في المنطقة 💰 السعر 17 مليون 🚫 غير قابل للتفاوض - 📞 للتواصل: المانع للوساطة العقارية شارع تجاري رقم العارض 398711588227 صفة العارض وسيط