تعريف فرز الوحدات العقارية: فرز الوحدات العقارية هو إجراء نظامي وهندسي يتم من خلاله تقسيم المبنى الواحد (مثل العمائر أو المجمعات) إلى وحدات مستقلة (شقق، محلات، مكاتب)، بحيث يكون لكل وحدة صك ملكية مستقل خاص بها. ويشمل ذلك إعداد المخططات التفصيلية، وتحديد المساحات بدقة، وتوزيع الأجزاء المشتركة مثل المداخل والمصاعد، وفقًا لاشتراطات الجهات المختصة، مما يتيح لكل مالك حرية البيع أو التأجير أو التصرف في وحدته بشكل قانوني مستقل.