فرصة استثمارية مميزة لامتلاك فيلا مستقلة مع 6 شقق خلفية في حي الرياض (ب) بمدينة جدة، على أرض بمساحة كبيرة 900 متر، مناسبة للسكن العائلي مع تحقيق دخل إيجاري ثابت، "الشقق بتقسيم عائلي كامل (مجلس + مقلط + صالة + غرفتين)، والإيجارات الحالية أقل من السوق وقابلة للزيادة مع وجود برج اتصالات مؤجر يزيد من العائد السنوي وإمكانية رفع دخل الشقق مستقبلًا. مواصفات العقار: الموقع: جدة – حي الرياض (ب) مساحة الأرض: 900 م2 مساحة الفيلا: 440 م2 مساحة مبنى الشقق الخلفية: 400 م2 الواجهة: جنوب عرض الشارع: 25 متر عمر العقار: 8 سنوات عدد الوحدات: فيلا + 6 شقق خلفية عدد عدادات الكهرباء: 8 عدادات (منها عداد خدمة) سعة الخزان الأرضي: 50,000 لتر صك إلكتروني حديث مصعد خاص بالفيلا مبنى الشقق الخلفية مؤسس لمصعد مكونات الفيلا: الدور الأرضي: مدخلان (رجال ونساء) مجلس رجال مقلط صالة عائلية مجلس نساء مطبخ عدد 2 دورات مياه كراج حوش بيت شعر + دورة مياة الدور الاول : صالة 3 غرف نوم (منها غرفتان ماستر) مطبخ الملحق: غرفة خادمة + غرفة غسيل سطح كبير مكونات الشقق الخلفية (عدد 6 شقق 3 ادوار): مدخلان لكل شقة غرفتان نوم (منها غرفة ماستر) مجلس مقلط صالة مطبخ عدد 3 دورات مياه المميزات الاستثمارية القوية: دخل سنوي من الشقق: 108,000 ريال دخل إضافي من برج الاتصالات: 45,000 ريال سنوي إجمالي الدخل السنوي الحالي: 153,000 ريال الإيجارات الحالية أقل من السوق وقابلة للزيادة الفيلا فاضية ومناسبة للسكن الفوري مبنى الشقق مؤسس لمصعد (ميزة مستقبلية مهمة) عدادات كهرباء مستقلة واجهة جنوبية شارع بعرض 25 متر موقع مناسب للسكن والاستثمار معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 3500000 نوع العقار: فيلا+ شقق عمر العقار: ثمان سنوات مساحة العقار: 900 واجهة العقار: جنوبية عدد الغرف: 23 عرض الشارع: 25 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء الضمانات ومدتها: الضمانات تشمل الهيكل الانشائي الالتزامات الآخرى على العقار: لا يوجد اي التزام على العقار وصف موقع العقار: - صاحب الترخيص : محمد عبدالعزيز تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-08-07 - نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: جده الحي: الرياض عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=21.8( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) 87262747077 معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 3500000 نوع العقار: عمارة عمر العقار: ثمان سنوات مساحة العقار: 900 واجهة العقار: جنوبية عدد الغرف: 23 رقم المخطط: 184 / ج / س رقم القطعة: - عرض الشارع: 25 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء الضمانات ومدتها: الضمانات تشمل الهيكل الانشائي الالتزامات الآخرى على العقار: لا يوجد اي التزام على العقار وصف موقع العقار: - صاحب الترخيص : محمد عبدالعزيز تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-08-07 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: جده الحي: الرياض عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=21.850324138738,39.187262747077 رقم العارض 1100047726 رقم الترخيص 7100276717