فرصة استثمارية جوار المسجد النبوي ✨ موقع عقاري استثنائي على الدائري المتوسط ✨ على ثلاث واجهات رئيسية بمساحة اجمالية 845 م2 ✨ موقع استثماري على بُعد 3 دقائق فقط بالسيارة من المسجد النبوي، يُطرح هذا العقار كواحد من الفرص الاستثمارية عالية القيمة التي تجمع بين الموقع الذهبي + المساحة الكبيرة + تنوع الاستخدام + قابلية تعظيم العائد يقع العقار على أحد أهم الشوارع الحيوية المستهدفة حاليًا للاستثمار في المدينة المنورة، ضمن نطاق يشهد نموًا متسارعًا، حيث تنتشر فيه مشاريع معارض وفنادق قيد الإنشاء، إضافة إلى قربه من مشاريع تطويرية تقودها رؤى المدينة القابضة، مما يعزز من القيمة المستقبلية والعائد الاستثماري بشكل كبير. هذا ليس مجرد عقار… بل منصة استثمارية متكاملة مهيأة لتوليد تدفقات نقدية قوية ومستقرة على مدار العام، في سوق يتميز بطلب دائم من الزوار والمعتمرين. مقومات استثمارية نادرة: • مساحة العقار : 845 م • واجهة شمالية بطول 41 متر على الدائري المتوسط تستثمر لإنشاء معارض تجارية تستهدف أنشطة البراندات المحلية والعالمية • 3 واجهات (شمالية – جنوبية – غربية) تعزز التنوع التشغيلي • إمكانية تطوير الواجهات تجاريا بعوائد مستقلة • مدخل مستقل لكل واجهة لمرونة التقسيم والتشغيل • موقع مثالي لمشاريع: فندق | شقق فندقية | سكن زوار | نشاط تجاري | مكاتب تجارية تفاصيل الأصل العقاري: • دور أرضي + 3 أدوار متكررة + ملحقين • 18 وحدة سكنية تضم: • 40 غرفة بمساحات واسعة • 24 دورة مياه • فناء داخلي واسع (مواقف / استخدامات متعددة) • قبو (بدروم) مزدوج الاستخدام: • البدروم الأول : مدخل شمالي مناسب لدخول السيارات والتشغيل • البدروم الثاني : مدخل جنوبي للتخزين والخدمات لماذا هذا الاستثمار تحديدًا؟ • موقع في قلب التطوير الحالي والاستثمار المستقبلي • طلب تشغيلي مستمر طوال العام (نسب اشغال عالية ) • تنوع مصادر الدخل: سكني + فندقي + تجاري • قابلية إعادة التطوير ورفع العائد (Value-Add) • موقع يعزز نمو رأس المال إضافة إلى العائد السنوي مستهدف للمستثمرين: • إمكانية تحقيق عائد سنوي قوي ومستقر • رفع الإيرادات عبر التحويل إلى شقق مخدومة / فندقية • استثمار الواجهة في أنشطة تجارية عالية الطلب • الاستفادة من الطفرة التطويرية بالمنطقة المحيطة لزيادة القيمة التسويقية في استثمار العقار 💼 فرصة مصممة للمستثمرين الباحثين عن أصول نوعية تدر دخلًا مستدامًا وتنمو قيمتها بمرور الوقت. 📩 للتواصل وطلب الدراسة الاستثمارية التقديرية: وسيلة التواصل :واتس آب(( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) ) صاحب الترخيص : احمد سالم تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-05-12 - نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: المدينة الحي: بني عبدالاشهل عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: إيجار سعر الوحدة: 745000 نوع العقار: عمارة عمر العقار: اكثر من عشر سنوات مساحة العقار: 845 واجهة العقار: ثلاثة شوارع عدد الغرف: 40 رقم المخطط: - رقم القطعة: - عرض الشارع: 41 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, مياه, صرف صحي, هاتف, ألياف ضوئية, تصريف الفيضانات الضمانات ومدتها: - الالتزامات الآخرى على العقار: لا يوجد وصف موقع العقار: - صاحب الترخيص : احمد سالم تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-05-12 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: المدينة الحي: بني عبدالاشهل عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.485437180225,39.621988670625 رقم العارض 1100006660 رقم الترخيص 7100282736