فلل مودرن فاخرة* 📍 الرياض - حي الرمال موقع مميز قريب من جميع الخدمات والمدارس والأسواق ✨ المواصفات العامة: • عدد 10 فلل مودرن • المساحات: 300 م2 و 312.5 م2 • درج داخلي + شقة مستقلة • شوارع 18م و15م 🔹 مميزات البناء: 1 تنفيذ وفق كود البناء السعودي 2 تصميم وإشراف مكتب هندسي معتمد لدى وزارة الشؤون البلدية والإسكان 3 إشراف فني من شركة فحص معتمدة من شركة ملاذ للتأمين 4 ضمان شامل ضد العيوب الخفيفة من شركة ملاذ 5 ضمان هيكلي من المكتب المشرف وشركة التأمين 6 عزل خارجي للبلك حسب الكود السعودي 7 سباكة من الأنابيب الخضراء بضمان 15 سنة 8 تمديدات كهربائية ولوحات الفنار بضمان 25 سنة 9 عزل مائي وحراري للأسطح والحمامات بضمان 10 سنوات 🔟 خزان أرضي معزول بطبقتين ✨ التشطيبات والمواصفات الداخلية: • تشطيبات سوبر ديلوكس ودهانات من جوتن • مفاتيح وأفياش مضمونة 30 سنة • إنارة داخلية Magnetic Track Lights • زجاج دبل قلاس وأبواب سكريت • باب كراج بتصميم حديث بنظام هيدروليكي مخفي • أبواب وديكورات خشبية نوع شيبورد • نظام سمارت هوم للتحكم بالإضاءة والتكييف والستائر • نظام دخول ذكي بالنتركوم والصوت والصورة • كاميرات مراقبة وحساسات حركة للإنارة • تمديدات غاز مركزي للفيلا والشقة • تأسيس مصعد مرحلة أولى • تأسيس تكييف مركزي للدور الأرضي وغرفة الماستر • خلاطات وكراسي معلقة من قروهي • شلالات وحدائق داخلية وخارجية • بلكونات مطلة على الحديقة الداخلية • شهادة إتمام بناء • يتوفر توثيق فيديو لجميع مراحل البناء 🏠 توزيع الأدوار: 🔸 الدور الأرضي: ملحق خارجي – مجلس – غرفة طعام – صالة استقبال واسعة – مطبخ – دورتان مياه – غرفة خادمة وغسيل 🔸 الدور الأول: صالة عائلية – جناح رئيسي – 3 غرف نوم ماستر 🔸 إضافات: غرفة سائق – شقة مستقلة بمدخل خاص ⸻ 💎 الواجهات: مودرن بتصاميم مميزة 📌 الموقعين ضمن مخطط سماء نجد 📍 الموقع الأول – مساحة 300م (شارع 18م) 💵 كاش: 2,750,000 ريال 📍 الموقع الثاني – مساحة 312.5م (شارع 15 جنوبي) 💵: 2,650,000 ريال للتواصل ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 2750000 نوع العقار: فيلا عمر العقار: جديد مساحة العقار: 312 واجهة العقار: شمالية عدد الغرف: 8 رقم المخطط: 3966 رقم القطعة: - عرض الشارع: 18 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, مياه, صرف صحي الضمانات ومدتها: ضمان على الهيكل من المكتب و شركة التأمين الالتزامات الآخرى على العقار: لا وصف موقع العقار: - صاحب الترخيص : صالحه عبدالرحمن تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-12-10 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: الرمال عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.855943012119,46.796666773171 رقم العارض 1100207206 رقم الترخيص 7100276305