🔥 للبيع فيلا فاخرة في حي النرجس – مخطط القمراء 1 🔥 📍 قريبة من طريق طريق عثمان بن عفان، وجنوب شارع ريحانة الفلة تفتح جنوباً على شارع عرض 15م 📐 مساحة الأرض: 900 م2 (30×30) ✨ تم تصميم الفلة للاستخدام الشخصي بطابع عصري يتواكب مع الاحتياجات الشخصية والمتطلبات الاستثمارية، وتكتسي الفلة بمواد عصرية من الصفائح الطينية والصخرية يضفي عليها الجمال الباهر ويسهم في ترشيد الاستهلاك، كما تم استخدام أفضل المواد ذات جودة عالية وتركيب أفضل المعدات في أعمال التشطيب. 🏡 مكونات الفلة: 🔹 أولاً – القبو: مساحة واسعة ومركب به كوفي / شاهي كورنر 🎬 مسرح ترفيهي للأبناء 🔹 ثانياً – الدور الأرضي: 🏛 يحتوي على 3 أجنحة جناح الضيافة: 🚪 مجلس رجال 🚪 مجلس نساء 🍽 غرفة طعام مشتركة تخدم المجلسين 🚪 لكل مجلس مدخل خاص مما يضفي خصوصية وأريحية للزائرين وأهل المنزل 🚿 دورات مياه لكل مجلس 👨‍👩‍👧 الجناح العائلي: 🚪 مدخل رئيسي صالة ذات إطلالة واسعة على حوش الفلة يتوسطها المصعد غرفة إضافية (الوالدين) 🍽 غرفة طعام عائلية 👩‍🍳 جناح الخدم والخدمات: 🍳 مطبخ تحضيري وعملي غرفتين للخادمات 🧺 غرفة غسيل الملابس 📦 مستودع 🔹 ثالثاً – الدور الأول: 🏠 ينقسم إلى جزئين: 🚪 الجزء الأول: شقة منفصلة بمدخل ودرج خاص الجزء الثاني: إلحاقي للدور الأرضي ويتم الوصول إليه من خلال الدرج أو المصعد ويحتوي على: غرفتين نوم 🚿 دورة مياه مشتركة صالة 🍳 مطبخ مركب غرفة نوم منفصلة مع دورة مياه 👑 جناح رئيسي مكون من غرفة نوم كبيرة واستراحة مع دورة مياه واسعة 🔹 رابعاً – الدور الثاني (الملحق العلوي): 🏠 يتكون من شقتين منفصلتين بمدخل ودرج خاص كل شقة تحتوي على: صالة كبيرة 🍳 مطبخ (واحد مركب والآخر مجهز) غرفتين نوم 🚿 حمام مشترك 🌤 سطح يخدم المنزل كاملاً 🔹 خامساً – المكونات الإضافية: 🌳 (1) حوش واسع ومداخل رحبة سواء للعائلة أو للشقق، ويحتوي على جلسة بجانبها شواية بطوب حراري بتصميم فاخر (2) مصعد تم تركيب المصعد من إحدى الشركات الرائدة بهذا المجال 🚗 (3) غرفة سائق مجهزة بالكامل مع تركيب مكيف اسبلت 📦 (4) مخزن داخلي وخارجي 🔹 سادساً – البيانات الفنية: 🏗 (1) تم بناء الفلة للاستخدام الشخصي وتحت إشراف هندسي 📄 (2) يتوفر كافة الضمانات والرسومات الإنشائية لمراحل البناء ✨ (3) الواجهة مطعمة بكلادينق ذات تصميم مميز بصفائح طينية وصخرية 🏠 (4) عمر العقار تقريباً 5 – 6 سنوات 🔹 سابعاً – مواد التشطيب: 🚪 الأبواب من كي باب مع ضمان عشر سنوات نوع WPC الشبابيك PVC من شركة وينتك مع ضمان عشر سنوات 🚰 شبكة المياه معلق حراري من شركة التحويل مع اختبار وضمان الشركة 🚿 شبكة الصرف تركيب معلق والتمديد من خلال مناور لسهولة الصيانة والإصلاح ❄ المكيفات مركزي مخفي للصالات نوع Fujitsu كونسلت ذات مقاسات مختلفة، وللمطبخ وبعض غرف النوم نوع كاست من شركة Gree، ولباقي غرف النوم نوع سبلت مختلفة الشركات 🎨 البوية من شركة Jotun. للتواصل ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) - ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) نستقبل جميع العروض من الملاك والوكلاء نشتري ونبيع الفلل والعقارات المرهونة إيجارات - كتابة عقود ايجار نوفر عقارك حيث يكون، بجودةٍ تضيء بها دربك. اكتب طلبك و سيتم التواصل معك من قبل موظفينا يتوفر خدمات عقارية متنوعة #وسيطك_المختص معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 10000000 نوع العقار: فيلا عمر العقار: ثمان سنوات مساحة العقار: 900 واجهة العقار: جنوبية عدد الغرف: 7 رقم المخطط: 3705 رقم القطعة: 276 / 1 عرض الشارع: 15 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, مياه, ألياف ضوئية الضمانات ومدتها: - الالتزامات الآخرى على العقار: لا يوجد وصف موقع العقار: - صاحب الترخيص : شركة أضواء الروابي المحدودة تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-08-16 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: النرجس عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.902087159078,46.640394192825 رقم العارض 1200040650 رقم الترخيص 7200977021