🏢 فرصة استثمارية ناجحة للبيع | عقار تجاري بالكامل**
على شارعين شارع 40م تجاري شارع عسفان العام خط الحرمين القديم وشارع نافذ ونشط على الحي 8م
عقار استثماري مميز ومدر للدخل في عسفان، مؤجر بالكامل لجهة واحدة بعقد طويل المدى، مما يضمن لك دخلاً فورياً ونمواً تصاعدياً ثابتاً.**
### 📍 **الموقع والترخيص**
* **الموقع:** عسفان.
* **رخصة فال العقارية:** 1100212512
* **ترخيص الإعلان:** 7200873327
### 📐 **تفاصيل العقار ومواصفاته**
* **مساحة الأرض:** 285 م2
* **إجمالي مسطحات البناء:** 450 م2 تقريباً (مبنى من دورين).
* **حالة العقار:** مؤجر بالكامل كمنشأة متكاملة (مطبخ وسكن عماله).
### 🧱 **مكونات العقار**
* **معرض / محل تجاري أمامي:** (مؤجر مطعم ومطبخ مندي).
* **سكن عمال في الخلف:** > (مضموم بالكامل يتكون من شقة كبيرة تحتوي على 6 غرف + دورتين مياه). تم فتح السكن في الخلف والمعرض في الأمام على بعضهما البعض.
### 💼 **تفاصيل عقد الإيجار والاستثمار**
* **مدة العقد الإجمالية:** 5 سنوات (عقد واحد موثق عبر منصة إيجار).
* **إيجار السنة الأولى:** 102,000 ريال.
* **ميزة النمو:** زيادة سنوية بمعدل **5%** تبدأ من السنة الثانية ولمدة 4 سنوات تليها.
وصل السوم مليون و400الف
ملاحظه : تصوير الفيديو قبل التعديل