فرصة استثمارية وسكنية استثنائية لأرض زاوية على شارعين جنوبيه غربيه بعرض 30 متر في العزيزية بالخبر - حي الشراع نضع بين يديك فرصة نادرة لامتلاك أرض سكنية متميزة في حي الشراع بمحافظة الخبر، أحد أرقى الأحياء الواعدة والهادئة في المنطقة الشرقية. تتميز الأرض بموقعها الاستراتيجي، وقربها من الواجهة البحرية وطريق الملك فهد بن عبدالعزيز والمعالم الحيوية، بالإضافة إلى اكتمال وتطور بنيتها التحتية بالكامل لتلبي تطلعات العائلات والمستثمرين على حدٍ سواء. 📐 المخطط والمواصفات الفنية للعقار: المدينة / الحي: المنطقة الشرقية - الخبر - حي الشراع. رقم المخطط المعتمد: 92/2. رقم قطعة الأرض: 182/2. المساحة الإجمالية: 457 متر مربع مواصفات الارض: أرض مستوية مقابلة لمسجد جامع وحديقة وملاعب رياضية ومركز صحي، بطول 25 متر على (شارع جنوبي عرض 30 متر يفتح مباشرة على طريق الملك فهد بن عبدالعزيز) و بطول 19 متر على (شارع غربي عرض 30 متر). (مساحة مثالية تمنحك مرونة عالية في التصميم المعماري واستغلال المساحات لفيلا فاخرة أو مشروع سكني ذكي). نوع استخدام العقار: سكني بالكامل. البنية التحتية والخدمات (جاهزة للبناء الفوري):تتمتع الأرض بوجود شبكة خدمات متكاملة وحديثة ممددة تحت الأرض، مما يختصر عليك الوقت والجهد عند البدء في البناء: الاتصالات: شبكة ألياف ضوئية فائقة السرعة (Fiber Optics) متوفرة في الحي. الطاقة: شبكة كهرباء متكاملة ومستقرة. المياه والصرف: شبكة مياه عذبة عامة بالإضافة إلى نظام صرف صحي متطور. الخدمات الأساسية: شبكة هاتف أرضي ممددة. 📜 السلامة القانونية والإفصاحات (عقار نقي وجاهز للإفراغ الفوري ):بناءً على سجلات الهيئة العامة للعقار: النزاعات القضائية: لا يوجد أي نزاعات قانونية أو ادعاءات على العقار أو المنفعة. الالتزامات والقيود: العقار حر تماماً، ولا توجد عليه أي التزامات مالية أو رهون تعيق عملية البيع أو الإفراغ الفوري. 💰 القيمة المالية والتسعير الاستثماري :تم تسعير الأرض بناءً على القيمة السوقية العادلة للحي وبما يضمن ميزة تنافسية للمشتري: سعر المتر : 1,900 ريال سعودي فقط. (ملاحظة: السعر المذكور هو الحد الأدنى الصافي، ولا يشمل ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% أو عمولة السعي القانونية). 📞 للتواصل، المعاينة، واستقبال العروض الجادة :البيع يتم تحت إشراف عقاري مرخص وبموجب الأنظمة واللوائح الرسمية لضمان حفظ حقوق جميع الأطراف. يسعدنا تواصلكم للإجابة على استفساراتكم أو لتنسيق الوقوف على الموقع: الوسيط العقاري المعتمد: سلطان أحمد الحارثي رقم الجوال والتواصل : ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) رقم رخصة فال : 1001923455 رقم عقد الوساطة العقارية : 6100343178 السعر غير شامل مبلغ السعي وضريبة التصرفات العقارية على المشتري. - نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الخبر الحي: الشراع الموظف المسؤول عن الإعلان: سلطان احمد رقم جوال مسؤول الإعلان: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) عمولة نقل الملكية: المشتري موقع العقار على الخريطة: معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 1900 نوع العقار: ارض عمر العقار: لا يوجد مساحة العقار: 457 واجهة العقار: جنوبية غربية عدد الغرف: لا يوجد رقم المخطط: 2 / 92 رقم القطعة: 182/2 عرض الشارع: 30 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, مياه, صرف صحي, هاتف, ألياف ضوئية الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لايوجد وصف موقع العقار: المنطقة الشرقية, الخبر, الشراع صاحب الترخيص : سلطان احمد تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-06-03 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الخبر الحي: الشراع الموظف المسؤول عن الإعلان: سلطان احمد رقم جوال مسؤول الإعلان: 0555242078 عمولة نقل الملكية: المشتري موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=26.168641225155,50.157082729491 رقم العارض 1100285801 رقم الترخيص 7100287923