� عمارة استثمارية للبيع – حي الخالدية | المدينة المنورة 📍 موقع مميز جدًا على شارع تجاري عرض 30 متر، مقابل المسجد وحديقة الخالدية، وعلى زاوية (T)، ضمن منطقة تسمح ببناء 5 أدوار. 🔹 مساحة الأرض: 400 م2 🔹 عدد الأدوار: 3 أدوار + ملحق 🔹 الواجهة: رخام فاخر 🔹 يوجد مصعد من شركة زين الدور الأرضي (تجاري بالكامل) * 3 محلات تجارية كبيرة: * المحل الأول: 45 م2 (5×9) * مؤجر حاليًا بـ 16,000 ريال سنويًا * العقد القادم 20,000 ريال * المحل الثاني: 70 م2 (5×14) * مؤجر بـ 20,000 ريال سنويًا * المحل الثالث: 70 م2 (5×14) * مؤجر بـ 25,000 ريال سنويًا * غرفة ومطبخ ودورة مياه بالحوش الجانبي * مؤجرة بـ 5,000 ريال سنويًا الدور الأول شقة كبيرة بمساحة 245 م2 تتكون من: * 5 غرف واسعة * صالة كبيرة (5×9) * مطبخ * 3 دورات مياه الدور الثاني شقة كبيرة بمساحة 245 م2 تتكون من: * 5 غرف واسعة * صالة كبيرة (5×9) * مطبخ * 3 دورات مياه الملحق * صالة * دورة مياه 💰 الدخل السنوي الحالي: 126,000 ريال 💵 المطلوب: 3,000,000 ريال والسعي على المشتري 2.5٪؜ ✅ مناسبة للاستثمار بعائد قائم وموقع تجاري مميز وقابلية تطوير مستقبلية نظرًا لوقوعها في منطقة 5 أدوار رقم رخصة الوساطة : 1100312629 رقم الترخيص : 50034358 رقم الترخيص : 50034358