فرصة استثمارية وسكنية مميزة في أبها (حي الروضة) - روف أرضي مستقل (بصك واحد موحد) 🚨
للبيع روف أرضي مستقل (شقة رقم 1) بموجب صك إلكتروني واحد موحد، يتميز بمدخلين خاصين وحوش، ومستغل فعلياً كوحدتين سكنيتين جاهزتين تماماً للاستثمار السكني والسياحي بإنتاجية مالية فورية.
سبب البيع: النقل والعمل في منطقة أخرى خارج منطقة عسير.
📊 المساحات الرسمية (حسب الصك الإلكتروني الموحد):إجمالي مساحة العقار: 263.04 متر مربع.
مساحة الوحدة من الأرض: 148.92 متر مربع.مساحة الأجزاء المشتركة: 33.88 متر مربع.العمر: 3 سنوات فقط (بناء حديث وتأثيث ممتاز).
🚪 تفاصيل التقسيم الحالي والعوائد الاستثمارية (العقار يقع تحت صك واحد):القسم الأول (الشقة الكبيرة - مؤجرة حالياً): تتكون من (غرفتين نوم ماستر بدورة مياه خاصة لكل غرفة، مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، بالإضافة إلى دورتين مياه مشتركة - إجمالي 4 دورات مياه)، ولها مدخل رجال خاص ومدخل نساء خاص بأبواب خارجية مستقلة وحوش صغير.العائد المالي: مؤجرة حالياً بمبلغ 7,500 ريال كل 3 أشهر (عقد مستمر بدخل 30,000 ريال في السنة)، ينتقل الدخل للمشتري الجديد فوراً.
تُباع بكامل أثاثها الفاخر ومكيفاتها الراكبة عالية الجودة.
القسم الثاني (الشقة الملحقة - جاهزة للاستثمار): تم فصلها بمدخل مستقل عبر الممر، وتتكون من (غرفتين، صالة، و2 دورة مياه).الميزة: ممتازة جداً للإيجار اليومي/السياحي لزوار أبها أو للإيجار السنوي لزيادة الدخل. تُباع مؤثثة جزئياً (تشمل المكيفات، شاشة تلفزيون، وكنب).
📍 الموقع الاستراتيجي (حي الروضة):يقع بالقرب من طريق الملك فهد الرئيسي بأبها.يبعد عن مطار أبها 7 دقائق فقط.يبعد عن عسير مول ودوار المحالة 5 دقائق فقط.
💰 خيارات السداد المتاحة وآلية البيع:الخيار الأول (النقد): سداد مديونية السداد المبكر للبنك مباشرة والإفراغ الفوري للمشتري.
الخيار الثاني (نقل المديونية): إمكانية نقل المديونية كاملة لاسم المشتري الجديد عن طريق بنك البلاد (لمن تنطبق عليه شروط التمويل).المطلوب وفارق الأثاث والتنازل .
معلومات العقار حسب الرخصة
غرض الإعلان: بيع
سعر الوحدة: 640000
نوع العقار: شقة
عمر العقار: ثلاث سنوات
مساحة العقار: 263
واجهة العقار: شمالية غربية
عدد الغرف: 7
رقم المخطط: 994 / 1423 / ع / 1
رقم القطعة: 321
عرض الشارع: 15
استخدامات العقار: لا يوجد
خدمات العقار: كهرباء, مياه
الضمانات ومدتها: -
الالتزامات الآخرى على العقار: مرهون
وصف موقع العقار: -
صاحب الترخيص : مؤسسة شرق ابها للخدمات العقارية
تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-06-17
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد
وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: أبها
الحي: الروضة
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
https://maps.google.com/?q=18.233400499752,42.620732922384
رقم العارض 1200006138
رقم الترخيص 7201008438
