🏗 [عرض حصري وجديد] فرصة استثمارية ذهبية بحي النزهة, جدة يُعرض لأول مرة في السوق العقاري – أرض هدد بموقع استراتيجي نادر مجاور للخدمات، مثالية للمطورين العقاريين والمستثمرين لإنشاء مشروع شقق تمليك فاخرة. 📌 بطاقة العقار: • المساحة الإجمالية: 780 متر مربع. • الأبعاد: واجهة جنوبية عريضة 26م × عمق 30م (تتيح مرونة استثنائية في التصميم المعماري). • عرض الشارع: 12 متر. • نظام البناء المعتمد: منطقة تطوير (دور مواقف + 4 أدوار متكررة + ملحق). ✨ ميزات تنافسية فريدة: • الموقع والخدمات: ملاصقة مباشرة لـ جامع النور، وحديقة الحي، ومواقف عامة (ميزة نوعية تحل معضلة مواقف الشقق). • 📍 القرب من المعالم الرئيسية: o تبعد 5 كم فقط عن (العرب مول) و(سوق حراء الدولي). o تبعد 8 كم فقط عن (مطار الملك عبدالعزيز الدولي) و(محطة قطار الحرمين السريع بالمطار). o تبعد 22 كم فقط عن (مدينة الملك عبدالله الرياضية - ملعب الإنماء). o تبعد 23 كم فقط عن (كورنيش جدة، الرد سي مول، وحلبة فورمولا 1 جدة). • جاهزية التنفيذ: صك إلكتروني محدث للإفراغ الفوري، مع إمكانية إصدار رخصة الهدم مباشرة وتوفير مقاول هدم بأسعار تنافسية خاصة للمشتري. 💰 التفاصيل المالية والنظامية: • السعر الإجمالي المستهدف: 4,524,000 ريال سعودي (قابل للتفاوض المعقول مع الجاد). • عمولة السعي: 2.5% (مكتب عقاري معتمد 🤝للوسطاء والمكاتب العقارية: نرحب بالتعاون مع الوسطاء المرخصين، ويتم منح نسبة 10% من صافي قيمة السعي المحصل بعد خصم ضريبة القيمة المضافة (في حال إحضار المشتري وإتمام البيع). معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 5800 نوع العقار: ارض عمر العقار: اكثر من عشر سنوات مساحة العقار: 780 واجهة العقار: جنوبية عدد الغرف: لا يوجد رقم المخطط: 3 / 534 / ع رقم القطعة: 488 / أ عرض الشارع: 12 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, مياه, صرف صحي, هاتف, ألياف ضوئية, تصريف الفيضانات الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لا يوجد وصف موقع العقار: حي النزهة بمدينة جدة . رقم الترخيص : 50031501 صاحب الترخيص : مكتب عبدالله بن صالح بن عبدالله باسلوم للخدمات العقارية تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-09-02 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: جده الحي: النزهة الموظف المسؤول عن الإعلان: عبدالله بن صالح بن عبدالله باسلوم رقم جوال مسؤول الإعلان: 0509852281 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=21.621566029008,39.181288370354 المساحة 780 متر الواجهة جنوبية شارع سكني عرض الشارع 12 متر رقم العارض 1200029297 رقم الترخيص 7201024399 رقم القطعة 488 رقم المخطط 534 صفة العارض مكتب