🏡 للبيع باقي فيلا واحدة فاخرة – تنفيذ شخصي 📍 عالية قباء – المدينة المنورة ⸻ ✨ مواصفات عامة: • مساحة الأرض: 250 م2 • مساحة البناء: 440 م2 • تنفيذ شخصي (ليست مشاريع تطوير) • بناء مطابق للكود السعودي • واصل مياه + كهرباء ⸻ ضمانات وجودة عالية: • تأمين عيوب خفية من شركة التعاونية • جميع الأعمال موثقة بتقارير وصور مراحل البناء ⸻ 🏗 تفاصيل التنفيذ والمواد: • خرسانة موردة من ريدان والردادي مع اختبارات مصنع وموقع • بلك معزول من الدهلوي + أسمنت ينبع • تمديدات كهرباء من ناشي الحجيلي (مع ضمانات) • تمديدات سباكة واختبارات من تحويل (مع ضمانات) • عزل كامل للأسطح والخزانات + إيبوكسي (مع ضمانات) • أبواب داخلية WPC مع ضمان كامل • دهانات داخلية وأسقف من جوتن (ضمان سنتين) • واجهات حجر الرياض + بديل خشب • تأسيس تكييف نحاس بريطاني مع ضمانات • سخانات + كاميرات مراقبة 6MP مع ضمانات • أبواب باركينج من با عقيل مع ضمانات ⸻ مميزات فنية: • استخدام مواسير PVC بدلاً من الليات التقليدية • تركيب باسبارات وقواطع مستقلة لكل دور • سباكة معلقة بمواسير عازلة للصوت • جبس بورد مقاوم للرطوبة والحريق ⸻ 🏠 تفاصيل الأدوار: 🔹 الدور الأرضي: • مجلس رجال كبير + حمام مستقل + مغاسل دبل • مجلس نساء بمدخل مستقل + حمام • صالة واسعة • مطبخ كبير • حديقة خلفية 🔹 الدور الأول: • 4 غرف نوم ماستر (كل غرفة بحمام) • صالة + ميني بار 🔹 الدور الثاني: • غرفتين كبار + حمام • غرفة غسيل • غرفة خادمة بحمام خاص • صالة • سطح ⸻ 📸 مميزات إضافية: • تقارير هندسية كاملة لمرحلة العظم • صور توثيقية لجميع مراحل البناء ⸻ 💰 السعر: (1600000) ريال ⸻ معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 1600000 نوع العقار: فيلا عمر العقار: جديد مساحة العقار: 250 واجهة العقار: جنوبية عدد الغرف: 7 رقم المخطط: م / م / 1052 / 1432 رقم القطعة: 8 / 1 عرض الشارع: 20 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, مياه, صرف صحي, ألياف ضوئية, هاتف الضمانات ومدتها: - الالتزامات الآخرى على العقار: لا وصف موقع العقار: - صاحب الترخيص : مؤسسة الصخره للخدمات العقارية تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-02-02 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: المدينة الحي: شوران عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.405878687741,39.623171340217 رقم العارض 1200033881 رقم الترخيص 7201020271