📍هذا العرض للعميل فقط ونعتذر من الاخوة الوسطاء والمكاتب📍 🏡 شقة مميزة للبيع ; فرصة سكنية واستثمارية في حي ظهرة لبن 📍 الموقع: الرياض; حي ظهرة لبن، بالقرب من الطريق الدائري، وكذلك قريبة من طريق مكة المكرمة ( العمدة ) لاان هذا الموقع مميز ومرغوب من الجميع على شارع الفروسية (عرض 30م)، بواجهة جنوبية. 💰 سعر البيع: 600,000 ريال (شامل الرهن العقاري). 📐 المساحة: 131.56 م2. مميزات الشقة ✅ تقع في الطابق الأول. ✅ مجددة ونظيفة وجاهزة للسكن. ✅ 4 غرف. ✅ صالة واسعة. ✅ مطبخ أمريكي مفتوح على الصالة. ✅ غرفة نوم رئيسية (ماستر). ✅ 3 دورات مياه. ✅ مصعد يخدم العمارة. مميزات العمارة * عمر العمارة حوالي 12 سنة. * موقع مميز قريب من الطريق الدائري وجميع الخدمات. * واجهة جنوبية. * يوجد مصعد. * تتوفر شهادة إتمام البناء وشهادة إشغال. اتحاد الملاك يوجد نظام اتحاد ملاك داخلي يضمن المحافظة على جودة العمارة واستدامة أعمال الصيانة والنظافة، بإشراف رئيس اتحاد ملاك وأمين عام يتم اختيارهما بالتنسيق بين ملاك العمارة. الرسوم السنوية: 800 ريال فقط، تُسدد على دفعتين (400 ريال كل 6 أشهر)، وتشمل: * النظافة العامة للعمارة. * الصيانة الدورية للمصعد. * سداد فاتورة المياه (عداد المياه مشترك). * سداد فاتورة الكهرباء الخاصة بالعداد العام. * أعمال الصيانة الدورية والطارئة، مثل: * استبدال الإنارة. * إصلاح الدينمو. * صيانة ملحقات وخزانات المياه. * توفير مواد النظافة للعامل المسؤول عن نظافة العمارة. * أي أعمال صيانة مشتركة تخص مرافق العمارة. معلومات مهمة 🔴 الشقة عليها رهن عقاري، والبيع كاش فقط. 🔴 الشقة مؤجرة حالياً بإيجار سنوي 36,500 ريال، مما يجعلها فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار وتحقيق دخل مباشر. 📍 سيتم تزويد الجادين بموقع العمارة وإرفاق صور الشقة والعمارة. 📄 ترخيص الإعلان العقاري: 7201033654 https://maps.google.com/?q=24.6471( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) صاحب الترخيص : مكتب مدى الاصول العقارية تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-12-22 - نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: ظهرة لبن الموظف المسؤول عن الإعلان: صالح بن حمود بن عوض العنزي رقم جوال مسؤول الإعلان: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.64727867( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) 86318 صاحب الترخيص : مكتب مدى الاصول العقارية تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-12-22 - نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: ظهرة لبن الموظف المسؤول عن الإعلان: صالح بن حمود بن عوض العنزي رقم جوال مسؤول الإعلان: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على صاحب الترخيص : مكتب مدى الاصول العقارية تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-12-22 - نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: ظهرة لبن الموظف المسؤول عن الإعلان: صالح بن حمود بن عوض العنزي رقم جوال مسؤول الإعلان: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: Sell سعر الوحدة: 600000 نوع العقار: Apartment عمر العقار: Ten Year مساحة العقار: 131.56 واجهة العقار: Southern عدد الغرف: 4 رقم المخطط: 2351 رقم القطعة: 10091 عرض الشارع: لا يوجد استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: Electricity, Waters, Sanitation الضمانات ومدتها: لايوجد الالتزامات الآخرى على العقار: رهن للبنك الاهلي 550000 الف وصف موقع العقار: Riyadh Region, Riyadh, Dhahrat Laban صاحب الترخيص : مكتب مدى الاصول العقارية تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-12-22 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: ظهرة لبن الموظف المسؤول عن الإعلان: صالح بن حمود بن عوض العنزي رقم جوال مسؤول الإعلان: 0535155270 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.647278675757,46.575752186318 رقم العارض 1200033107 رقم الترخيص 7201033654