🏡 فيلا فاخرة للبيع بحي النرجس - تصميم عصري واستثماري فريد ✨ فرصة عقارية مميزة للسكن والاستثمار في أرقى أحياء شمال الرياض (حي النرجس)، تتميز بموقع استراتيجي قريب من طريق عثمان بن عفان رضي الله عنه، وجنوب شارع ريحانة. 📍 تفاصيل العقار العامة: * الموقع: الرياض - حي النرجس. * المساحة: 900 متر مربع (30م × 30م). * الواجهة: تفتح جنوباً على شارع بعرض 15 متر. * عمر العقار: تقريباً 5 - 6 سنوات. * التصميم: طابع عصري يتواكب مع الاحتياجات الشخصية والمتطلبات الاستثمارية. * التشطيب: مكسوة بمواد عصرية من الصفائح الطينية والصخرية الجذابة والمرشدة للاستهلاك، مع استخدام أفضل المواد ذات الجودة العالية. * الضمانات: تم التنفيذ تحت إشراف هندسي وبكافة الضمانات والرسومات الإنشائية. 📐 توزيع المساحات والملحقات: * القبو: بمساحة واسعة راكبة بالكامل (كوفي شوب / شاهي كورنر / مسرح ترفيهي للأبناء). * الدور الأرضي: * جناح الضيافة: يتكون من 3 أجنحة (مجلس رجال + مجلس نساء + غرفة طعام مشتركة بمدخل خاص لكل منهما مع دورات مياه). * الجناح العائلي: مدخل رئيسي يتوسطه مصعد، غرفة إضافية (الوالدين)، غرفة طعام، صالة عائلية. * جناح الخدمات: مطبخ، غرفتين للخدم مع غرفة غسيل ومستودع. * الدور الأول (ينقسم إلى جزئين): * الجزء الأول: شقة منفصلة بمدخل ودرج خاص ومصعد (تتكون من غرفتين نوم، دورة مياه مشتركة، صالة، مطبخ مجهز). * الجزء الآخر (الحاقي للدور الأرضي): درج خاص ومصعد، غرفة نوم منفصلة بدورة مياه، جناح رئيسي مكون من غرفة نوم كبيرة واستراحة مع دورة مياه واسعة. * الدور الثاني (الملحق العلوي): * يتكون من شقتين منفصلتين (بمدخل ودرج خاص). * مواصفات كل شقة: صالة كبيرة، مطبخ (واحد راكب والآخر مجهز)، غرفتين نوم، حمام مشترك، وسطح يخدم المنزل كاملاً. ⭐ مميزات إضافية: * مصعد راكب من إحدى الشركات الرائدة في المجال. * 🌳 حوش واسع ومداخل رحبة (للعائلة وللشقق). * 🥩 جلسة خارجية مميزة بجانبها شواية بطوب حراري بتصميم فاخر. * 🚗 غرفة سائق مجهزة بالكامل. * ❄ تكييف اسبليت راكب بالكامل في الفيلا للتواصل/ ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) رخصة فال: 1100308501 الترخيص الإعلاني: 7100298779 صاحب الترخيص : بندر احمد تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-04-28 - نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: النرجس الموظف المسؤول عن الإعلان: بندر احمد رقم جوال مسؤول الإعلان: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.902004683774,46.640415078241 معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: Sell سعر الوحدة: 10000000 نوع العقار: Villa عمر العقار: Five Year مساحة العقار: 900 واجهة العقار: Southern عدد الغرف: 12 رقم المخطط: 3705 رقم القطعة: لا يوجد عرض الشارع: 15 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: Sanitation, Waters, Electricity الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لايوجد وصف موقع العقار: Riyadh Region, Riyadh, An Narjis صاحب الترخيص : بندر احمد تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-04-28 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: النرجس الموظف المسؤول عن الإعلان: بندر احمد رقم جوال مسؤول الإعلان: 0533344939 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.902004683774,46.640415078241 رقم العارض 1100308501 رقم الترخيص 7100298779