للبيع فيلا بـناء شخصي فاخر في حي جرير
📌 المواصفات الأساسية والبيانات الفنية
* الـمـوقـع: الرياض، حي جرير (منطقة متكاملة الخدمات وذات طابع استثماري وسكني).
* المساحة الإجمالية: 500 متر مربع.
* الـواجـهـة: شمالية.
* عرض الشارع: 12 متر.
* الـمـوقـع الـدقيق: تقع الفيلا على مفرق طريق (حرف T)، مما يمنحها ارتداداً وانشراحاً في الرؤية.
* الحالة الهندسية: بناء شخصي متميز، العقار خالٍ تماماً من أي عيوب تشطيبات وبحالة ممتازة جداً (بحكم الجديد).
🏛 التوزيع المعماري للمساحات الداخلية (درج داخلي)
1 الدور الأرضي | منطقة الاستقبال والمعيشة:
* مجلس رجال رسمي كبير.
* مقلط (صالة طعام رئيسية).
* صالة عائلية واسعة للمعيشة اليومية.
* غرفتين جلوس إضافية (متعددة الاستخدامات).
* مطبخ رئيسي متكامل.
* دورة مياه تخدم قسم الضيوف والعائلة.
* الملحق الخارجي: ملحق ومشب مستقل مع دورة مياه خاصة.
2 الدور العلوي | جناح العائلة الخاص:
* 5 غرف نوم فسيحة:
* عدد (2) أجنحة نوم رئيسية (ماستر) مزودة بدورات مياه مستقلة.
* عدد (3) غرف نوم إضافية بتوزيع.
* دورة مياه مشتركة لخدمة باقي الغرف.
3 الدور الثاني (السطح):
* جناح الخدمات: غرفة مستقلة للعاملة المنزلية + دورة مياه خاصة.
🌳 المميزات:
* الرحابة الخارجية: حوش ملكي واسع جداً يتسع لإيقاف 5 سيارات داخلية بكل أريحية.
* المرافق الترفيهية: جلسة خارجية
* تمديد شبكة غار عمومية لتوفير أعلى الأمان والراحة
* الفيلا تقع قريبة لحديقة الحي ومساحتها كبيرة مدمج بها مضمار خاص للمشي والرياضة.
* مواقف خارجية الضيوف: ارتداد خارجي واسع يوفر مواقف سيارات مريحة للزوار.
📍 القيمة الجغرافية والموقع
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول والارتباط المباشر بالمعالم والخدمات الحيوية:
* الفيلا في حي قريب من مستشفى قوى الأمن، ومنتزة الملك عبدالله
* الخدمات اليومية: مسجد يقع قريب للفيلا مباشرة، ومحاطة بالمدارس الحكومية والمراكز التجارية الكبرى.
رخصة فال: 1100308501
ترخيص الإعلان: 7100300026
للتواصل/ ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل )
معلومات العقار حسب الرخصة
غرض الإعلان: بيع
سعر الوحدة: 4000000
نوع العقار: فيلا
عمر العقار: اكثر من عشر سنوات
مساحة العقار: 500
واجهة العقار: شمالية
عدد الغرف: 12
رقم المخطط: 2751
رقم القطعة: لا يوجد
عرض الشارع: 10
استخدامات العقار: لا يوجد
خدمات العقار: كهرباء, صرف صحي, مياه
الضمانات ومدتها: لا يوجد
الالتزامات الآخرى على العقار: لايوجد
وصف موقع العقار: منطقة الرياض, الرياض, جرير
صاحب الترخيص : بندر احمد
تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-04-28
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد
وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: الرياض
الحي: جرير
الموظف المسؤول عن الإعلان: بندر احمد
رقم جوال مسؤول الإعلان: 0533344939
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
https://maps.google.com/?q=24.67624261868,46.750649270941
رقم العارض 1100308501
رقم الترخيص 7100300026
