للبيع – فيلا استثمارية مميزة في حي العليا | الرياض
📍 الموقع:
حي العليا، خلف برج داماك، بالقرب من برج المملكة، وبين شارع التخصصي وشارع العروبة وطريق الملك فهد، في موقع استراتيجي وحيوي.
مواصفات العقار
* مساحة الأرض: 300 م2.
* مكون من 10 وحدات سكنية:
* 8 استوديوهات.
* شقة غرفة وصالة.
* شقة غرفتين وصالة.
* يوجد 4 شقق تحت التجهيز لزيادة العائد الاستثماري.
* جميع الوحدات مؤثثة تأثيثاً كاملاً ومؤجرة بالكامل.
* تحتوي كل وحدة على:
* غرفة نوم متكاملة.
* شاشة تلفزيون.
* مطبخ مجهز بالكامل.
* غسالة ملابس.
* أثاث متكامل وجاهز للسكن أو التأجير مباشرة.
* غرفة سائق مؤجرة بإيجار سنوي 18,000 ريال.
الدخل السنوي
* الدخل الحالي: 404,000 ريال.
* بعد اكتمال الشقق تحت التجهيز: لا يقل عن 590,000 ريال سنوياً.
سعر البيع
💰 4,300,000 ريال
المعالم القريبة
* 7 دقائق من برج المملكة وبرج الفيصلية.
* 5 دقائق من بانوراما مول.
* 14 دقيقة من مستشفى الملك فيصل التخصصي.
* 15 دقيقة من الحي الدبلوماسي.
* 10 دقائق من ليسن فالي.
* 16 دقيقة من المدينة الرقمية.
* 12 دقيقة من جامعة الملك سعود.
* 15 دقيقة من جامعة الفيصل.
مميزات العقار
✅ موقع استثماري مميز في قلب حي العليا.
✅ دخل سنوي قائم من الوحدات المؤجرة.
✅ جميع الوحدات مؤثثة وجاهزة للتشغيل والتأجير الفوري.
✅ دخل إضافي من غرفة السائق المؤجرة.
✅ فرصة لزيادة العائد إلى 590,000 ريال سنوياً بعد اكتمال الشقق تحت التجهيز.
✅ مناسب جداً للشركات والمؤسسات الراغبة في توفير سكن للموظفين والمهندسين، بفضل تعدد الوحدات وجاهزيتها للسكن.
✅ خيار مثالي لسكن المهندسين والكوادر الفنية بعقود طويلة تحقق استقراراً في العائد الاستثماري.
✅ مناسب للمستثمرين الباحثين عن استثمار بعائد ثابت وموقع متميز في أحد أفضل أحياء الرياض.
فرصة استثمارية نادرة في قلب حي العليا، بعائد قوي، وموقع استراتيجي، وسعر منافس
معلومات العقار حسب الرخصة
غرض الإعلان: بيع
سعر الوحدة: 5000000
نوع العقار: فيلا
عمر العقار: اكثر من عشر سنوات
مساحة العقار: 300
واجهة العقار: شرقية - شمالية - غربية
عدد الغرف: 18
رقم المخطط: 1343
رقم القطعة: 2 / 445
عرض الشارع: 15
استخدامات العقار: لا يوجد
خدمات العقار: كهرباء, مياه, صرف صحي, هاتف, ألياف ضوئية, تصريف الفيضانات
الضمانات ومدتها: لا يوجد
الالتزامات الآخرى على العقار: لا يوجد
وصف موقع العقار: حي العليا بمدينة الرياض .
صاحب الترخيص : فواز خلف
تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-09-28
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد
وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: الرياض
الحي: العليا
الموظف المسؤول عن الإعلان: فواز خلف
رقم جوال مسؤول الإعلان: 0555549938
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
https://maps.google.com/?q=24.707841096012,46.66675698588
رقم العارض 1100202066
رقم الترخيص 7100301197
