2 للبيع أرض مميزة في حي الياقوت – أبحر الشمالية، بموقع استراتيجي في شمال جدة، مناسبة للمستثمرين والمطورين العقاريين، وتتمتع بثلاث واجهات تمنحها قيمة استثمارية عالية ومرونة كبيرة في التطوير. بيانات العقار: * 📍 الموقع: حي الياقوت – أبحر الشمالية – جدة. * 📐 المساحة: 1,678.5 م2. * 🏷 رقم القطعة: 110/2. * 📄 الاستخدام: تجاري / سكني (وفق الإفادة الرسمية). الواجهات: * ✅ واجهة بطول 40 متر تقريبًا على شارع بعرض 52 متر. * ✅ واجهة بطول 53 متر تقريبًا على شارع بعرض 20 متر. * ✅ واجهة بطول 26 متر تقريبًا على شارع بعرض 15 متر. مميزات العقار: * ⭐ ثلاث واجهات تمنح الأرض حضورًا مميزًا وسهولة في تصميم المداخل والمخارج. * ⭐ مناسبة لإنشاء مجمع تجاري، عمارة سكنية، شقق فندقية، مكاتب إدارية، معارض أو مشروع متعدد الاستخدامات. * ⭐ مساحة كبيرة تتيح استغلالًا استثماريًا بأعلى كفاءة. * ⭐ تقع في أحد أكثر أحياء شمال جدة نموًا وطلبًا. * ⭐ فرصة مميزة للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري ذي قيمة مستقبلية.كلمات البحث: مطلوب في المتر 6200 صافي ( تفاوض لصامل ) موقع العقار : https://maps.app.goo.gl/RgAM6s2sDNUhAZcv6?g_st=iw 📞 للتواصل والاستفسار ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 1120 نوع العقار: ارض عمر العقار: لا يوجد مساحة العقار: 403 واجهة العقار: جنوبية عدد الغرف: لا يوجد رقم المخطط: 244 / ج / س رقم القطعة: لا يوجد عرض الشارع: 16 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: لايوجد خدمات الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لا يوجد وصف موقع العقار: منطقة مكة المكرمة, جدة, الغدير صاحب الترخيص : عيسى عليان تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-03-13 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: جده الحي: الغدير الموظف المسؤول عن الإعلان: عيسى عليان رقم جوال مسؤول الإعلان: 0545818133 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=21.919382957673,39.036809916844 رقم العارض 1100005104 رقم الترخيص 7100267570