فلل بتشطيب فاخر بأجود أنواع المواد تنفيذ فواصل طيبة للتطوير العقاري 📍 النبلاء بجوار شوران ( عوالي قباء 2 ) 🔲 مساحة الارض : 245 م 🔲 مساحة مسطحات البناء : 387 م تتكون من : ▪الدور الارضي 🔸مجلس 🔸صالة كبيرة 🔸فناء داخلي 🔸 غرفة خادمة منفصلة خلف الحديقة 🔸 غرفة غسيل منفصلة خلف الحديقة 🔸مطبخ ▪الدور الاول 🔸3 غرف نوم كل غرفة بدورة مياه خاصة بها 🔸صالة كبيرة ▪الملحق 🔸غرفة نوم رئيسية كبيرة او صالة ( حسب الرغبة ) مع دورة مياه خاصة بها وسطحين المواصفات الفنية : ▪مؤسس المصعد مع بيت المصعد وكهرباء المصعد وتم تركيب ابوابه ( لا يحتاج اي تكسير او نقل اثاث عند تركيبه ) ▪تصميم مودرن عصري ▪عازل رغوي مضاف اليه طبقة عازل مائي حراري مطبق في جميع الاسطح ودورات المياه ▪مواد الكهرباء المستخدمة : كيبلات الرياض / الفنار / الافياش الداخلية MZ ▪ تأسيس السباكة ودورات المياه : نبروبلاست / gs ايطالي جميع المحابس والخلاطات ايطالي ▪الدهانات : جوتن / الجزيرة ▪جميع النوافذ من نوع استركشر ( افضل نوع المنيوم وبأعلى سماكة 3 ملم وزجاج سيكورت تيمبرد دبل 24 ملم ) ( عزل بنسبة 85% للحرارة وعازل للصوت ) ▪جميع الابواب الداخلية wpc ( عازل للصوت والرطوبة وضد تاكل النمل الابيض والقوارض ) ▪جميع دورات المياه معلقة (فندقية) 🔹 الضمانات : ▪الهيكل الانشائي ( 10 سنوات ) ▪تمديدات التكييف ( 10 سنوات ) ▪العوازل ( 10 سنوات ) ▪السباكة ( سنتين ) ▪الكهرباء ( سنتين ) ▪الابواب الداخلية ( سنتين ) ▪ الالمنيوم ( سنتين ) 🔵 تم البناء بإشراف مكتب هندسي معتمد وفاحص فني معتمد ومهندس ومشرف خاص لكل موقع 🔵 وقت العرض : يومياً من 4 عصراً إلى 11 مساءً ( يفضل المعاينة في النهار ) 🔵 قيمة العقار : مليون و230 ألف 🔵 الفلل المتوفرة : 1,4,5 🔺🔺(( البيع مباشر بدون عمولة أو سعي )) معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 1240000 نوع العقار: فيلا عمر العقار: جديد مساحة العقار: 387 واجهة العقار: شرقية عدد الغرف: 5 رقم المخطط: م-م-1087 رقم القطعة: - عرض الشارع: 16 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, صرف صحي, هاتف, تصريف الفيضانات الضمانات ومدتها: - الالتزامات الآخرى على العقار: لا يوجد وصف موقع العقار: - صاحب الترخيص : محمد فالح تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-12-26 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: المدينة الحي: نبلاء عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.380682720576,39.65200678452 رقم العارض 1100271050 رقم الترخيص 7100287459