فيلا فاخرة بتوقيع ELIE SAAB في مشروع إيتوال – روشن تحفة سكنية راقية للبيع في أرقى مجتمعات الرياض عِش الفخامة… بتصميم يوقّعه ELIE SAAB، وتطوير من دار الأركان، وضمن أعلى مشروع قيمة في روشن – Etoile في قلب شمال الرياض النابض بالحياة، وفي مجتمع حديث ومتكامل صُمّم خصيصًا للعائلات، ترتفع فيلا استثنائية تجمع بين الفن، الفخامة، والراحة العصرية… فيلا تحمل بصمة ELIE SAAB العالمية، وتمنحك تجربة سكنية لا تتكرر. ⸻ 🏡 مواصفات الفيلا • 4 غرف نوم فاخرة بما في ذلك ماستر رئيسية مع غرفة ملابس أنيقة (Walk-in Closet). • مساحة الأرض: 252 م2 • المساحة البنائية: 305 م2 • تصميم راقٍ بتشطيبات فخمة مع شعار ELIE SAAB في التفاصيل. • غرف عائلية رحبة + معيشة واسعة. • مطبخ مجهّز بالكامل (Ready Kitchen) مع دواليب خشبية راقية. • غرف للخادمة والسائق بشكل مستقل. • غرفة متعددة الاستخدامات بأسلوب عصري. ⸻ 🌬 راحة عصرية متكاملة • نظام تكييف مركزي في كامل الفيلا. • نظام منزلي ذكي Smart Home مُثبت وجاهز للتحكم بالإضاءة والتكييف. • نوافذ Double-Glazed لعزل الصوت والحرارة. • تشطيبات فاخرة: • أرضيات رخام عالية الجودة • أسقف جبسية بتصميم راقٍ • إضاءة مخفية ولمسات معمارية أنيقة ⸻ مجتمع إيتوال – بيئة سكنية آمنة ومثالية للعيش مشروع Etoile يُعد الأعلى قيمة وتميّزًا بين مجتمعات روشن في الرياض، بتكامل خدماته وروعة تخطيطه العمراني: • حراسة أمنية 24/7 • مسارات مشي وجري • ملاعب وحدائق للأطفال • مدارس داخل الحي • مرافق خدمية متكاملة • بنية تحتية حديثة بمفاهيم “التطوير الإنساني – Humanized Design” مجتمع صُمّم خصيصًا ليمنح العائلات بيئة هادئة، آمنة، وصحية… مناسبة للأطفال وعشّاق الخصوصية. ⸻ 📍 موقع استراتيجي في قلب شمال الرياض موقع الفيلا يجعل كل شيء قريبًا منك: • 3 دقائق فقط إلى Roshn Front Mall • 8 دقائق إلى جامعة الأميرة نورة • 12 دقيقة إلى مطار الملك خالد الدولي • قريب من جميع الطرق الحيوية: طريق المطار – الثمامة – الملك سلمان • دقائق قليلة إلى كافد، وعدد ضخم من المطاعم والمناطق الحيوية موقع يمنحك أسلوب حياة راقٍ يُناسب العائلات ورجال الأعمال. ⸻ 🔧 جاهزية فورية للسكن الفيلا جاهزة بالكامل: ✔ مطبخ راكب ✔ خزائن جاهزة في جميع الغرف ✔ تمديدات وخدمات متكاملة ✔ مواقف مظللة ✔ نظام تسخين مركزي شمسي ✔ جودة بناء تحت ضمانات روشن ودار الأركان • 10 سنوات ضمان إنشائي • 1 سنة ضمان كهرباء وميكانيكا ⸻ ⭐ لماذا هذه الفيلا هي الأفضل في إيتوال؟ • تصميم بتوقيع ELIE SAAB • موقع استراتيجي وقريب من كل شيء • تشطيبات فاخرة وSmart Home • مجتمع آمن ومتكامل • أعلى قيمة في مشاريع روشن • مثالية للاستثمار أو السكن العائلي الفاخر ⸻ ✨ فرصة نادرة – فيلا فاخرة تحمل توقيع ELIE SAAB إذا كنت تبحث عن أسلوب حياة راقٍ أو استثمار طويل الأمد في منطقة واعدة، فهذه الفيلا واحدة من أندر الوحدات في مشروع صاحب الترخيص : هيا راشد تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-10-24 - نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل وصف موقع العقار حسب معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: Sell سعر الوحدة: 3990000 نوع العقار: Villa عمر العقار: New مساحة العقار: 252 واجهة العقار: Southern عدد الغرف: 4 رقم المخطط: 3967/12 رقم القطعة: لا يوجد عرض الشارع: 15 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: FixedPhone, Electricity, FibreOptics, Waters, FloodDrainage, Sanitation الضمانات ومدتها: يوجد جميع الضمانات على العقار الالتزامات الآخرى على العقار: لا يوجد وصف موقع العقار: Riyadh Region, Riyadh, سدرة صاحب الترخيص : هيا راشد تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-10-24 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: الحائر الموظف المسؤول عن الإعلان: هيا راشد رقم جوال مسؤول الإعلان: 0533943155 عمولة نقل الملكية: Purchaser موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.866325330881,46.747553213234 رقم العارض 1100265881 رقم الترخيص 7100303832