✨ للبيع فيلا مميزة مع شقتين مستقلة – حي عرقة (الراشد – المربع الجديد) ✨ فرصة استثمارية وسكنية نادرة في أحد أرقى أحياء غرب الرياض، تجمع بين السكن الفاخر والدخل الإضافي، بموقع استراتيجي قريب من جميع الخدمات والطرق الرئيسية. 📍 الموقع * حي عرقة – الراشد (المربع الجديد) * خلف كارفور مباشرة * شارع 15 متر (جنوبية) من أفضل الواجهات * عرض 15 م × عمق 30 م * تبعد أقل من 90 متر عن المسجد 🏡 مواصفات الفيلا * مساحة الأرض: 525 م2 (بناء شخصي) * العمر: 10 سنوات فقط * نظيفة جداً وجاهزة للسكن * واجهات خارجية بالكامل كسر رخام * كراج يتسع لسيارتين * غرفة سائق مستقلة الدور الأرضي * مجلسا رجال متقابلان * مغاسل ودورة مياه * مقلط * صالتان واسعتان مفتوحتان * دورة مياه تخدم الصالات * جناح مكون من غرفتين مع دورة مياه * مطبخ داخلي الملحق الخلفي * مطبخ خارجي * مستودع كبير * غرفتان * دورة مياه * الجزء الخلفي مغطى بالكامل * ⁠(مع اضاءة طبيعية) الدور الأول * صالة عائلية * 4 غرف نوم: * غرفتان بدورات مياه خاصة * غرفة ماستر بدورة مياه * غرفة بدورة مياه السطح * صالة كبيرة * غرفة خادمة بدورة مياه * سطح مستقل مخصص للغسيل 🏢 شقتان مستقلة بمدخل وحوش خاص ميزة استثمارية رائعة توفر دخلاً إضافياً. ✔ مدخل مستقل وحوش خاص ✔ مستودع يخدم الشقتين ✔ مصعد جديد(ايطالي) تم تركيبه قبل سنة فقط بتكلفة تجاوزت 60,000 ريال * الشقة الأولى في الدور الأول * الشقة الثانية في الدور الثاني * مساحة كل شقة حوالي 120 م2 مكونات كل شقة * مجلس بدورة مياه * صالة * مطبخ * غرفتا نوم * غرفة نوم رئيسية (ماستر) بدورة مياه كما يوجد سطح خاص للشقق بمساحة تقارب 8 × 5 متر. 📍 موقع استراتيجي قريب من: ✅ المدارس والجامعات ✅ الطرق والمحاور الرئيسية ✅ جميع الخدمات اليومية * 🎓 جامعة الملك سعود: 5 دقائق * 🚆 محطة قطار سار: 5 دقائق * 🏛 حي السفارات: 7 دقائق * 🌴 الدرعية: 8 دقائق * الرياض بارك: 12 دقيقة ✨ عقار يجمع بين السكن الفاخر والعائد الاستثماري، مع شقتين مستقلتين، وغرفة سائق، ومصعد حديث، وموقع استثنائي في أحد أفضل أحياء غرب الرياض، ليكون خياراً مثالياً للسكن أو الاستثمار. الحد 6 مليون و 500 صاحب الترخيص : هيا راشد تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-07-20 - نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الدرعية الحي: السرحية الموظف المسؤول عن الإعلان: هيا راشد رقم جوال مسؤول الإعلان: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) عمولة نقل الملكية: المشتري موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.684283( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 6500000 نوع العقار: فيلا عمر العقار: عشر سنوات مساحة العقار: 525 واجهة العقار: جنوبية عدد الغرف: 13 رقم المخطط: 3164 رقم القطعة: لا يوجد عرض الشارع: 15 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, مياه, صرف صحي الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لايوجد وصف موقع العقار: منطقة الرياض, الرياض, عرقة صاحب الترخيص : هيا راشد تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-07-20 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الدرعية الحي: السرحية الموظف المسؤول عن الإعلان: هيا راشد رقم جوال مسؤول الإعلان: 0533943155 عمولة نقل الملكية: المشتري موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.6842835,46.5798015 رقم العارض 1100265881 رقم الترخيص 7100304808