🏢 للبيع شقة واسعة بحي ظهرة لبن – مناسبة للسكن والاستثمار شقة بمساحة ممتازة وموقع حيوي في حي ظهرة لبن بالرياض، مناسبة للعائلة، كما يمكن الاستفادة منها استثماريًا بسبب وجود مدخلين وإمكانية تقسيمها إلى جزأين. 📍 الموقع: حي ظهرة لبن – قصر القصور 12 شارع النعيرية 🕌 مقابل جامع الشيخ محمد بن سليمان بن منيع 📐 المساحة: 174م2 🏢 الدور: الثاني 📅 عمر العقار: 11 سنة 🚪 مدخلان تفاصيل الشقة: • 3 غرف نوم. • مجلس. • مقلط. • صالة. • مطبخ. • 3 دورات مياه. • تكييف سبليت. • ديكورات جبسية. • أرضيات سيراميك. مميزات العمارة: ✅ مصعد. ✅ عداد كهرباء مستقل. ✅ المياه عامة. ✅ يوجد اتحاد ملاك. ✅ عامل نظافة للعمارة. ✅ الشقة مؤجرة حاليًا. فرصة مناسبة للسكن والاستثمار يمكن تقسيم الشقة إلى جزأين: الجزء الأول: 3 غرف، صالة، مطبخ ودورتا مياه. الجزء الثاني: غرفتان مع دورة مياه. وبإمكان المشتري السكن في الجزء الأكبر وتأجير الجزء الآخر، ويصل إيجار جزء الغرفتين إلى نحو 34,000 ريال سنويًا حسب التجهيز والاتفاق. وتتراوح إيجارات الشقق في المنطقة تقريبًا بين 40,000 و60,000 ريال سنويًا بحسب المساحة والتشطيب والموقع. تفاصيل الصندوق العقاري: • التنازل على نظام الصندوق العقاري القديم. • القسط الشهري ثابت: 1,667 ريال. • لا توجد متأخرات. • المتبقي للصندوق العقاري: 360,000 ريال تقريبًا. • يوجد خصم جيد في حال السداد المبكر وفق نظام الصندوق. 💰 السعر الإجمالي المطلوب: 700,000 ريال شامل المتبقي للصندوق العقاري. 📞 للتواصل والاستفسار: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 700000 نوع العقار: شقة عمر العقار: اكثر من عشر سنوات مساحة العقار: 171.06 واجهة العقار: شرقية عدد الغرف: 5 رقم المخطط: 2351 رقم القطعة: 3858 عرض الشارع: لا يوجد استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, صرف صحي, مياه الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: مرهونه للصندوق العقاري وصف موقع العقار: حي ظهرة لبن بمدينة الرياض . صاحب الترخيص : محمد ضيف تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-05-05 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: ظهرة لبن الموظف المسؤول عن الإعلان: محمد ضيف رقم جوال مسؤول الإعلان: 0555747449 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.619228031867,46.539846159292 رقم العارض 1100105064 رقم الترخيص 7100306021