🏡 للبيع فيلا فاخرة (قصر مصغر) – حي الرمال | الرياض 📢 رقم الإعلان: 373 ✨ فرصة استثنائية للسكن والاستثمار بدخل إيجاري قائم، بتشطيب شخصي ومواصفات عالية الجودة. 📍 الموقع: حي الرمال – الرياض 📐 المساحة: 924 م2 🏗 مسطح البناء: 1200 م2 🗓 العمر: 6 سنوات زاوية على شارعين: 20م شمالي + 15م شرقي مكونات الفيلا: 🔹 درج داخلي + شقتان مستقلتان 🔹 حوش واسع + 3 أحواش 🔹 ملحق خارجي 🔹 مدخل سيارة + مظلة 🔹 مجلس رجال 🔹 مقلط 🔹 جلسة خارجية 🔹 صالة كبيرة 🔹 مجلس نساء 🔹 غرفة ضيوف 🔹 مختصر 🔹 مطبخ 🔹 5 دورات مياه 🔹 غرفة سائق بدورة مياه 🔹 غرفة خادمة بدورة مياه 🔹 غرفة غسيل 🔹 مستودع 🔹 إجمالي الغرف: 10 غرف الشقق: ✅ مدخلان لكل شقة 🔹 3 غرف 🔹 صالة 🔹 مطبخ 🔹 دورتا مياه الدخل الإيجاري: 💰 الشقة الأولى: 36,000 ريال سنوياً 💰 الشقة الثانية: 30,000 ريال سنوياً 💰 غرفة وصالة: 18,000 ريال سنوياً المزايا: ✅ تشطيب شخصي فاخر ✅ عزل وتسليح موثق بالمخططات ✅ مكيفات كونسيلد مخفية + سبليت لغرف النوم ✅ ارتفاع السقف أكثر من 4 أمتار ✅ مداخل بعرض 3 أمتار ✅ باب ليزر مقاس 2.5 × 3 متر ✅ شبابيك ألمنيوم دبل قلاس بمقاس 2 × 2 متر ✅ أغلب الغرف بمساحات 5 × 7 متر ✅ مشب خارجي بمساحة 5 × 7 متر ✅ ارتفاع الأسوار 4 أمتار 📍 الإحداثيات: 24.847256°, 46.835572° 💰 السعر: 7,000,000 ريال شامل الرهن 🏦 الرهن المتبقي: 1,300,000 ريال (البنك العربي) 📈 أعلى سوم: 6,500,000 ريال 🤝 السعر قابل للتفاوض مع الصامل 📞 للتواصل: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: Sell سعر الوحدة: 7000000 نوع العقار: Villa عمر العقار: Six Year مساحة العقار: 924 واجهة العقار: Northern - Eastern عدد الغرف: 10 رقم المخطط: 3300 رقم القطعة: 687 عرض الشارع: 20 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: Electricity, Waters الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لا وصف موقع العقار: Riyadh Region, Riyadh, Ar Rimal صاحب الترخيص : مكتب رواد العقود للعقار تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-09-04 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: الرمال الموظف المسؤول عن الإعلان: جملاء جودالله محمد الشهري رقم جوال مسؤول الإعلان: 0555038551 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.847199276987,46.835580385682 رقم العارض 1200013689 رقم الترخيص 7201037110