فيلا فاخرة بنظام أمريكي + 4 شقق استثمارية | العزيزية – المدينة المنورة
مساحة الأرض: 980م2
فرصة مميزة للسكن والاستثمار، فيلا فاخرة بتصميم أمريكي وتشطيبات عالية الجودة، بالإضافة إلى 4 شقق مستقلة، في موقع مميز بحي العزيزية على شارع هارون الأنصاري، خلف مركز حكيم طيبة وبالقرب من شارع الربيع الأنصاري.
📍 مميزات الموقع:
* شارع بعرض 12م.
* أمام العقار مباشرة مجمع مدارس بنات من الروضة حتى الثانوية.
* لا يوجد أمام الفيلا جار، مما يوفر خصوصية عالية وإطلالة مفتوحة.
* قرب المدارس يوفر ميزة للسكن، كما يدعم الطلب على الشقق للاستثمار والتأجير.
* الجهة المقابلة جزء منها مدارس وجزء مواقف.
🏠 مواصفات الفيلا:
فيلا بنظام أمريكي ومدخلين مستقلين.
الدور الأرضي:
* مجلس رجال + مقلط رجال + حمام ومغاسل تفصيل.
* صالة + مجلس حريم + مقلط حريم.
* غرفة شغالة.
* مطبخ رئيسي بدواليب فاخرة.
* درج داخلي مع قبة مميزة.
الدور الأول:
* جناح رئيسي بحمام داخلي وجاكوزي ودولاب ملابس داخل الجدار.
* جناح آخر بحمام مستقل.
* جناح عائلي مكون من 3 غرف نوم وحمامين.
* مكتب مستقل له باب خارجي من جهة الشقق.
* غرفة غسيل.
* درج للسطح.
* مطبخ مجهز بدواليب فاخرة.
* صالة عائلية كبيرة مفتوحة على القبة والدرج، ومخدومة بمكيف سبليت ومكيف صحراوي.
* سيرفس للصالة مخصص لبرادة الماء والقهوة وغيرها.
🌴 الأحواش:
* حوش أمامي يحتوي على بخشتين زراعيتين مع نظام سقيا أوتوماتيكي.
* حوش خلفي يحتوي على مسبح أوفر فلو بمقاس 13 × 3.5م، ودكة جلوس وغرفة خارجية بمشب نار.
* الأحواش مزينة بنقش إندونيسي يدوي.
🏢 الشقق:
* شقة: 5 غرف + 3 حمامات + سطح.
* شقتان: كل شقة 4 غرف + 3 حمامات.
* شقة للسائق: غرفة + مطبخ + حمام.
* جميع الشقق بأسقف جبس نازل.
⭐ التجهيزات والتشطيبات:
* معظم البلاط من كيلوباترا المنقوش.
* واجهات من الحجر الأردني.
* جميع المكيفات سبليت O General أو General الزقزوق.
* أدوات السباكة والخلاطات وكراسي الحمامات ألمانية من GROHE.
* مطابخ بدواليب فاخرة.
* غاز مركزي يخدم الفيلا والشقق.
المصاعد:
* مصعد خاص بالفيلا بباب أوتوماتيكي.
* مصعد خاص بالشقق بباب عادي.
💧 خزانات المياه:
* خزان للفيلا بمقاس 18 × 3م.
* خزان للشقق بمقاس 8 × 3م.
* سعة تخزين كبيرة توفر احتياطياً ممتازاً للمياه.
العقار يجمع بين الفخامة والخصوصية والاستثمار، ويتميز بموقعه أمام مجمع مدارس البنات، مع 4 شقق مستقلة ومرافق متكاملة وتشطيبات فاخرة.
📍 المدينة المنورة – حي العزيزية
معلومات العقار حسب الرخصة
غرض الإعلان: Sell
سعر الوحدة: 39500000
نوع العقار: Building
عمر العقار: Ten Year
مساحة العقار: 980
واجهة العقار: Eastern
عدد الغرف: 14
رقم المخطط: 26 / 102 / ت
رقم القطعة: 413
عرض الشارع: 12
استخدامات العقار: لا يوجد
خدمات العقار: Electricity, Waters, Sanitation
الضمانات ومدتها: لا يوجد
الالتزامات الآخرى على العقار: لا يوجد
وصف موقع العقار: Al Madinah Al Munawwarah Region, Madinah, Al Difa a
صاحب الترخيص : شركة كريفا التجارية
تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-09-16
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد
وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: المدينة
الحي: الدفاع
الموظف المسؤول عن الإعلان: احمد ابراهيم نصار الحربي
رقم جوال مسؤول الإعلان: 0573103377
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
https://maps.google.com/?q=24.454098329813,39.53236141877
رقم العارض 1200041332
رقم الترخيص 7201071575
