🏡 للبيع دور أرضي مع 4 شقق مؤجرة – حي الرمال (التعمير) 📍 رقم الإعلان: 361 ✨ فرصة استثمارية مميزة تجمع بين السكن والعائد الاستثماري في موقع حيوي شرق الرياض. 📐 المساحة: 300 م2 الواجهة: جنوبية الشارع: 20 متر 📍 مميزات الموقع: 🔹 خلف الشارع التجاري مباشرة. 🔹 قريب من المطاعم والأسواق والمغاسل والمقاهي وجميع الخدمات. 🔹 بجوار ممشى وحديقة (قيد الإنشاء). 🔹 قريب من طريق الدمام وطريق الثمامة وطريق الجنادرية. 💰 الدخل السنوي الحالي: 120,000 ريال (من الشقق فقط) 📈 قابل للزيادة لأن الإيجارات الحالية قديمة. 🏠 الدور الأرضي (يسكنه المالك): ▪ مجلس خارجي ▪ مجلس داخلي ▪ مقلط ▪ صالة كبيرة ▪ 3 غرف نوم (كل غرفة بحمام خاص) ▪ مطبخ إيطالي فاخر مع أجهزة ألمانية ▪ الدور مجدد بالكامل 🏢 الشقق: ▪ 3 شقق مكونة من: - غرفتي نوم - مجلس - صالة - مطبخ - دورتي مياه ▪ الشقة الرابعة: - غرفة نوم - صالة - مطبخ - حمام - سطح خاص 💵 الإيجارات الحالية: ▪ شقتان: 2,500 ريال شهريًا لكل شقة. ▪ الشقة الثالثة: 2,600 ريال شهريًا. ▪ الشقة الرابعة (مؤثثة): 2,500 إلى 3,000 ريال شهريًا. لكل دور عداد كهرباء مستقل. ❄ جميع المكيفات والمطابخ في الدور والشقق ملك للمالك. 🏦 العقار مرهون للبنك. 💰 السعر المطلوب: 1,900,000 ريال. 📞 للتواصل والاستفسار يرجى التواصل مع مكتب رواد العقود للعقارات. معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: Sell سعر الوحدة: 1900000 نوع العقار: Villa عمر العقار: Seven Year مساحة العقار: 300 واجهة العقار: Southern عدد الغرف: 16 رقم المخطط: 3300 رقم القطعة: 83 / 2 عرض الشارع: 20 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: Electricity, Waters الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: مرهون وصف موقع العقار: Riyadh Region, Riyadh, Ar Rimal صاحب الترخيص : مكتب رواد العقود للعقار تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-09-04 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: الرمال الموظف المسؤول عن الإعلان: جملاء جودالله محمد الشهري رقم جوال مسؤول الإعلان: 0555038551 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.847954230604,46.836274247967 رقم العارض 1200013689 رقم الترخيص 7201036116