امتلك فيلتك في أرقى أحياء جدة – أبحر الشمالية (حي الأمواج) تبعد عن البحر مسافة 900 متر تقريبًا، وتتمتع بإطلالة ساحرة على برج جدة. 📍 موقع مميز بالقرب من شارع الأمير نايف، ومخطط الموسى، والبنك الأهلي، بالإضافة إلى قربها من المراكز التجارية والمطاعم الراقية. ✨ مواصفات فنية عالية: • أسقف وأبواب مرتفعة تضفي فخامة واتساع • بلاط بورسلان لون موحد بمواصفات إيطالية (فل بودي) بسماكة 12 ملم • نظام تكييف دكت اسبليت جاهز • مصعد بثلاث فتحات أوتوماتيكية (جاهز) • تأسيس لأنظمة الكاميرات والصوتيات • مسبح خارجي مع شلال مائي الدور الأرضي: • صالون ضيافة • صالة طعام • صالون نسائي كبير بإطلالة بانورامية على المسبح • دورتا مياه بتصاميم راقية وإضاءة مميزة • مطبخان (مفتوح ومغلق) مزودان بمراوح شفط عالية الكفاءة • غرفة خادمة بدورة مياه + غرفة غسيل • غرفة سائق بملحقاتها ومدخل خاص بالسيارة الدور الأول: • غرفة نوم ماستر بدورة مياه واسعة وغرفة ملابس (باركيه ألماني ووتر بروف) • غرفة نوم ثانية بدورة مياه خاصة • غرفتا نوم لكل منهما بلكونة ودورة مياه • صالة عائلية بإطلالة على المسبح + سيرفس صغير الملحق: • غرفة نوم بدورة مياه • صالة جلوس كبيرة مفتوحة على السطح • جلسة خاصة على السطح بإطلالة على برج جدة 📐 المساحات: • مساحة الأرض: 312.5 م2 • مساحة البناء: حوالي 480 م2 • شارع عرض 16 متر الضمانات: • 10 سنوات على الهيكل الإنشائي • سنتان على تأسيس الكهرباء والسباكة • الألمنيوم R50 بضمان 5 سنوات • سنتان ضمان على المصعد + صيانة مجانية لمدة سنتين • ضمان 25 سنة على المفاتيح والأفياش • 10 سنوات على الأدوات الصحية • 7 سنوات على المحابس • 5 سنوات على مراوح الشفط • سنتان على كشافات الإضاءة • 5 سنوات على إنارة المسطرة • سنتان على العوازل والتكييف • 5 سنوات على كمبروسر المكيف • تقرير وإشراف هندسي + شهادة إشغال 💰 المطلوب: 2 مليون و350 ألف ريال مع العمولة للاستفسار والتواصل مع الوسيطة جواهر الغامدي جوال : ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) الترخيص الإعلاني : 7100306890 تاريخ انتهاء الترخيص : 19/05/2027 رخصة فال : 1100098980 معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: Sell سعر الوحدة: 2395000 نوع العقار: Villa عمر العقار: New مساحة العقار: 312.5 واجهة العقار: Southern عدد الغرف: 6 رقم المخطط: 420 / ج / س رقم القطعة: لا يوجد عرض الشارع: 15 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: Electricity, Waters, FixedPhone, FibreOptics, Sanitation الضمانات ومدتها: 10 سنوات على الهيكل الإنشائي سنتان على تأسيس الكهرباء والسباكة الألمنيوم R50 بضمان 5 سنوات سنتان ضمان على المصعد صيانة مجانية لمدة سنتين ضمان 25 سنة على المفاتيح والأفياش 10 سنوات على الأدوات الصحية 7 سنوات على المحابس 5 سنوات على مراوح الشفط سنتان على كشافات الإضاءة الالتزامات الآخرى على العقار: لايوجد وصف موقع العقار: Makkah Al Mukarramah Region, Jeddah, AL AMWAJ صاحب الترخيص : جواهر عثمان تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-05-19 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: جده الحي: الامواج الموظف المسؤول عن الإعلان: جواهر عثمان رقم جوال مسؤول الإعلان: 0537488667 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=21.75529510186,39.074618234753 رقم العارض 1100098980 رقم الترخيص 7100306890