🏙 للبيع | فرصة استثمارية نادرة في مدينة المجمعة (عاصمة سدير) ✨ عقار مميز على شارع 40م – رأس بلوك (شارعين وممر) ترخيص الإعلان 7100306191 عقد الوساطة 6100373433 فرصة استثمارية مميزة في أحد أفضل المواقع بمدينة المجمعة – عاصمة سدير، تتكون من أرض تجارية + عمارة سكنية بصكين مستقلين، بإجمالي مساحة 1,400 متر مربع، في موقع استراتيجي يمنح المستثمر فرصًا استثمارية وتطويرية واعدة. 📐 تفاصيل العقار الأرض التجارية المساحة: 840 م2 واجهة على شارع 40 متر طول الواجهة 30 مترًا مناسبة لإقامة مجمع تجاري أو معارض أو مكاتب أو مطاعم ومقاهٍ. 🏠 العمارة السكنية مساحة الأرض: 560 م2 عمارة سكنية دورين عمرها قرابة 40 سنة تقع مباشرة خلف الأرض التجارية، ليصبح العقار بالكامل على شارعين وممر (رأس بلوك)، وهو من المواقع النادرة والمميزة للاستثمار. ⭐ مميزات العقار ✅ إجمالي المساحة 1,400 م2. ✅ موقع استراتيجي في قلب مدينة المجمعة – عاصمة سدير. ✅ واجهات متعددة تسهّل التصميم والتطوير. ✅ مناسب للتطوير أو الاستثمار طويل الأجل. ✅ قيمة استثمارية متنامية في موقع يصعب تكراره. 💼 مناسب لإقامة ✔ مجمع تجاري. ✔ مركز طبي. ✔ مكاتب إدارية. ✔ شقق فندقية. ✔ معارض تجارية. ✔ مطاعم ومقاهٍ. ✔ مشروع استثماري متعدد الاستخدامات. 💰 السوم الحالي 2,000,000 ريال للعقار كاملًا (الأرض التجارية + العمارة السكنية بمساحة إجمالية 1,400 م2). 📍 موقع الأرض التجارية https://maps.app.goo.gl/ea372jQXLCpaaWUT6 📍 موقع العمارة السكنية https://maps.app.goo.gl/sqry6Y6aNEzvMwxF7 📞 للتواصل والمعاينة ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) فرصة قد لا تتكرر... موقع استراتيجي، مساحة كبيرة، وسعر منافس. استثمر اليوم في عقار يجمع بين الموقع المميز والقيمة الاستثمارية، فالعقار المتميز يبقى، أما الفرص فلا تنتظر. معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: Sell سعر الوحدة: 3600 نوع العقار: Land عمر العقار: لا يوجد مساحة العقار: 840 واجهة العقار: Northeast عدد الغرف: لا يوجد رقم المخطط: 400 رقم القطعة: لا يوجد عرض الشارع: 40 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: Electricity, Waters, Sanitation, FixedPhone, FibreOptics, FloodDrainage الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لا يوجد وصف موقع العقار: Riyadh Region, Al-Majma ah, Al Andalus صاحب الترخيص : عبدالله محمد تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-06-14 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: المجمعة الحي: الاندلس الموظف المسؤول عن الإعلان: عبدالله محمد رقم جوال مسؤول الإعلان: 539300253 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=25.919719714841,45.365819940915 رقم العارض 1100284480 رقم الترخيص 7100306191