للبيع فيلا استثمارية بحي القادسية – الرياض فرصة مميزة تجمع بين السكن والاستثمار في حي القادسية بالرياض، عبارة عن فيلا مستقلة بالكامل + شقتين مستقلتين، بتقسيم عملي ومداخل وعدادات مستقلة للشقق. 🏡 تفاصيل الفيلا: الدور الأول: ▪ ملحق خارجي بمشب ▪ مجلس رجال مع دورة مياه ▪ مقلط ▪ صالة رئيسية كبيرة ▪ صالة إضافية ▪ غرفة مناسبة لكبار السن ▪ دورة مياه ▪ مطبخ واسع مع مستودع الدور الثاني: ▪ صالة ▪ 3 غرف نوم ▪ 3 دورات مياه الدور الثالث: ▪ غرفة غسيل أو غرفة شغالة ▪ دورة مياه ▪ سطح مستقل 🏢 الشقتان: كل شقة مستقلة وتتميز بـ: ▪ مدخلين مستقلين ▪ عداد كهرباء مستقل ▪ مجلس رجال مع دورة مياه ▪ مطبخ ▪ صالة ▪ غرفتي نوم ▪ دورة مياه إضافية 💰 الدخل الإيجاري الحالي: الفيلا مؤجرة بـ 60,000 ريال سنويًا – متبقي على العقد قرابة 3 أشهر الشقة الأولى: 32,000 ريال سنويًا – متبقي قرابة 7 أشهر الشقة الثانية: 30,000 ريال سنويًا – متبقي قرابة 6 أشهر 🔥 إجمالي الإيجارات الحالية: 122,000 ريال سنويًا 🏦 يوجد على العقار رهن قائم بقيمة 1,050,000 ريال. عقار مناسب لمن يبحث عن فيلا مستقلة مع دخل إضافي من شقتين، أو فرصة استثمارية قائمة بعقود إيجارية حالية. 📞 للتواصل والمعاينة: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) أركان الصرح العقاري معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 2200000 نوع العقار: فيلا عمر العقار: سبع سنوات مساحة العقار: 342 واجهة العقار: شرقية عدد الغرف: 14 رقم المخطط: 1358 / ب رقم القطعة: لا يوجد عرض الشارع: 15 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, مياه, صرف صحي الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: مرهونه لبنك الاهلي وصف موقع العقار: منطقة الرياض, الرياض, القادسية صاحب الترخيص : محمد ضيف تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-05-06 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: القادسية الموظف المسؤول عن الإعلان: محمد ضيف رقم جوال مسؤول الإعلان: 0555747449 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.820720437968,46.835135776516 رقم العارض 1100105064 رقم الترخيص 7100308584