🏡 فيلا مودرن مميزة للبيع في رابغ – حي المرجانية 802 م2 بصكين مستقلين | 510 م2 بناء | فرصة للسكن والاستثمار إذا كنت تبحث عن منزل يجمع بين التصميم المودرن، جودة التشطيب، رحابة المساحات، الخصوصية، والقيمة الاستثمارية، فهذه الفيلا تمثل فرصة مميزة في حي المرجانية 💰 السعر 1,300,000 ريال 💰 السعر 1,300,000 ريال لكامل المساحة للفيلا والارض المجاورة رقم المالك ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) ⸻ 📍 الموقع رابغ – حي المرجانية 🗺 موقع الفيلا على خرائط Google: https://maps.app.goo.gl/phQ6R6MnXT2bHsJX8?g_st=iw ⸻ 📐 المساحات * مساحة أرض الفيلا: 401 م2 * مساحة الأرض الإضافية بصك مستقل: 401 م2 * إجمالي مساحة الأرضين: 802 م2 * مساحة البناء: 510 م2 * الفيلا مكونة من دورين * إمكانية فصل الدورين ليصبح كل دور مستقلاً، مما يمنح مرونة كبيرة للسكن أو الاستثمار. ⸻ 🏠 الدور الأرضي صُمم الدور الأرضي ليجمع بين الرحابة والخصوصية، ويضم: * 3 صوالين استقبال * صالة عائلية كبيرة بمساحة 14 × 4 متر * غرفة مخصصة لكبار السن * حمامان * مطبخ * مدخل سيارة ⸻ الدور الأول يضم الدور الأول مساحة خاصة ومريحة للعائلة: * 4 غرف نوم * غرفة ماستر * صالة عائلية كبيرة بمساحة 14 × 4 متر * 3 دورات مياه * بلكونة كبيرة تحيط بالفيلا وتوفر مساحة مميزة للجلسات والاسترخاء. ⸻ ✨ التصميم والتشطيبات الفيلا بتصميم مودرن عصري يجمع بين الأناقة والبساطة واستغلال المساحات بشكل عملي، مع الاهتمام بالتفاصيل وجودة الخامات. الأرضيات بورسلان من أجود الأنواع، بلون موحّد في الدور الأرضي، ممتد ومتواصل بصريًا حتى الدور الأول، ليمنح الفيلا انسجامًا واضحًا وإحساسًا أكبر بالاتساع والفخامة. الأسقف * جبس بورد فاخر في الغرف * جبس مقاوم للرطوبة في الحمامات والمطبخ * تنفيذ زوايا ظل (Shadow Gap) لإضفاء لمسة مودرن راقية وإبراز جمال التصميم. ⸻ 🌿 الأرض الإضافية – ميزة استثمارية مهمة تأتي الفيلا مع أرض إضافية مستقلة بصك خاص بمساحة 401 م2، تم تسويرها والاستفادة منها مع الفيلا، ليصبح إجمالي مساحة الأرضين 802 م2. كما تم تجهيز وتقسيم جزء من الأرض الإضافية بمساحة 5 × 20 متر، بما يتيح البناء مباشرة لإنشاء غرفتين وحمام، وهو ما يوفر فرصة ممتازة للتوسعة أو إنشاء ملحق مستقل حسب الحاجة. ⸻ ⭐ مميزات إضافية ✅ صكان مستقلان – إجمالي 802 م2 ✅ تصميم مودرن عصري ✅ مساحة بناء 510 م2 ✅ إمكانية فصل الدورين ✅ تأسيس مصعد ✅ بلكونة كبيرة تحيط بالفيلا ✅ أرض إضافية مسوّرة وقابلة للتوسع والبناء ✅ جزء مجهز بمساحة 5 × 20 م لغرفتين وحمام ⸻ لتكون الفيلا خيارًا مناسبًا لمن يرغب في الانتقال والسكن مباشرة دون الحاجة إلى تجهيزات إضافية. ⸻ 💰 السعر 1,300,000 ريال 💰 السعر 1,300,000 ريال معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 1100000 نوع العقار: فيلا عمر العقار: ست سنوات مساحة العقار: 401.3 واجهة العقار: شمالية عدد الغرف: 8 رقم المخطط: حى المرجانية / ر / 1 / 1407 رقم القطعة: 2152 عرض الشارع: 20 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, صرف صحي الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لايوجد وصف موقع العقار: قطعة الارض رقم 2152 من المخطط رقم حى المرجانية / ر/ 1/ 1407 محافظة رابغ . صاحب الترخيص : عبدالله يوسف تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-08-11 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: رابغ الحي: المرجانية الموظف المسؤول عن الإعلان: عبدالله يوسف رقم جوال مسؤول الإعلان: 0501266623 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=22.792507598386,39.065675677638 رقم العارض 1100000399 رقم الترخيص 7100309283