أرض تجارية استثمارية للبيع – حي الروضة، عرعر فرصة استثمارية مميزة في حي الروضة بمدينة عرعر ، تتميز بمساحة كبيرة وموقع تجاري على ثلاثة شوارع رئيسية، مع مبانٍ ومحلات تجارية قائمة ودخل إيجاري قائم. مساحة الأرض 20,978.61 م2 الدخل الإيجاري السنوي حتى 950,000 ﷼ ايرادات ايجارية حالية. عدد العقود الإيجارية 21 عقدًا إيجاريًا. عدد الشوارع 3 شوارع تجارية الاستخدام تجاري / استثماري القيمة السوقية حسب التقييم 29,116,000 ﷼ وفق تقرير التقييم العقاري بتاريخ 11/11/2025 ⸻ مميزات الموقع والعقار * موقع استراتيجي في حي الروضة بمدينة عرعر. * مساحة أرض تبلغ 20,978.61 م2. * تقع على ثلاثة شوارع بواجهات مميزة: * جنوبًا: شارع بعرض 40م * شرقًا: شارع بعرض 30م * غربًا: شارع بعرض 40م * وجود مبانٍ ومحلات تجارية قائمة على العقار. * دخل إيجاري قائم وفق عقود الإيجار المرفقة. * إجمالي الدخل السنوي وفق كشف العقود: 710,051 ريال وحالياً حتى 950,000 ﷼ ايرادات حالية. * فرصة استثمارية مناسبة للمستثمر الباحث عن أصل عقاري قائم بدخل إيجاري. * إمكانية دراسة فرص التطوير المستقبلية وفق الأنظمة والاشتراطات المعتمدة. للتواصل : ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 1191.7 نوع العقار: ارض عمر العقار: لا يوجد مساحة العقار: 20978.61 واجهة العقار: غربية - جنوبية - شرقية عدد الغرف: لا يوجد رقم المخطط: أ / ب / 1398 رقم القطعة: لا يوجد عرض الشارع: 40 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, مياه, صرف صحي الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لا يوجد وصف موقع العقار: منطقة الحدود الشماليه, عرعر, الروضة صاحب الترخيص : وليد خالد تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-08-11 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: عرعر الحي: الروضة الموظف المسؤول عن الإعلان: وليد خالد رقم جوال مسؤول الإعلان: 0567600070 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=30.97643169302,41.022534183364 رقم العارض 1100187771 رقم الترخيص 7100309350