🏡 إعلان عقاري: مشروع دور أرضي + دور أول + ملحق علوي (وحدات مستقلة) – شمال الرياض حي الخير
عرض استثماري/سكني لفيلا مقسمة إلى 3 وحدات سكنية مستقلة بالكامل (مرحلة العظم والإنشاءات الأوليّة)
بيانات العقار الأساسية
المساحة: 225 متر مربع.
الواجهة والاتجاه: زاوية (شرقية شارع 20م / شمالية شارع 15م).
الموقع: شمال الرياض (بلدية شمال الرياض) – يبعد 200 متر عن محطة الكهرباء.
تراخيص البناء: رخصة بناء ومخططات هندسية معتمدة لـ 3 وحدات سكنية مستقلة (دور أرضي + دور أول + دور ثاني ملحق علوي).
مميزات الاستقلالية لكل وحدة سكنية (دور)
صك عقاري مستقل لكل دور.
عداد كهرباء وخزان مياه مستقل لكل وحدة (إجمالي 3 خزانات مياه منفصلة).
موقف سيارة خاص ومستقل داخل نطاق الفيلا لكل دور.
حوش خاص ومحيط بالدور من عدة جهات بعرض (2 متر) يوفر إضاءة وتهوية واستقلالية تامة.
الجودة والضمانات الفنية (مطابقة الكود السعودي)
التأمين: وثيقة تأمين ضد العيوب الخفية للمبنى عبر شركة التعاونية للتأمين.
الإشراف الهندسي: مكتب صفاء للاستشارات الهندسية.
فحص التربة: شركة عاص للمختبرات الهندسية.
مراحل صب النظافة: تم تنفيذ صبتين نظافة (الأولى تحت القواعد على الأرض مباشرة، والثانية شاملة بعد صب الميدة).
حالة الإنجاز الإنشائي الحالية
اكتشاف وبناء الدور الأرضي والسقف والسترة بالكامل.
تنفيذ 3 خزانات مياه مجهزة + البيارة + الدرج الرئيسي.
تأسيس مكان المصعد الكهربائي (أسانسير).
التأسيس الأولي لأعمال السباكة والكهرباء.
أبرز المزايا الاستثمارية للمشروع
سهولة البيع أو التأجير: الاستقلالية التامة بالصكوك والخدمات تجعل كل دور منتجاً عقارياً مستقلاً يسُهل تسويقه أو الاستثمار فيه بالبيع المفرد.
موثوقية التنفيذ: وجود التأمين ضد العيوب الخفية والإشراف الهندسي الموثق يزيد من القيمة السوقية وثقة المشتري النهائي.
المرونة: صياغة زاوية بمساحة 225 م2 على شوارع واسعة (20م و15م) تعطي شرحة ممتازة وتوزيعاً ضوئياً مثالياً لكافة الشقق.
معلومات العقار حسب الرخصة
غرض الإعلان: Sell
سعر الوحدة: 900000
نوع العقار: Villa
عمر العقار: New
مساحة العقار: 225.06
واجهة العقار: Northeast
عدد الغرف: 3
رقم المخطط: 3414
رقم القطعة: 105 / 2
عرض الشارع: 20
استخدامات العقار: لا يوجد
خدمات العقار: Electricity
الضمانات ومدتها: لا يوجد
الالتزامات الآخرى على العقار: تحت الإنشاء
وصف موقع العقار: Riyadh Region, Riyadh, Al Khair
صاحب الترخيص : سلطان مشعان بن صقر المطيري
تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-08-12
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد
وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: الرياض
الحي: الخير
الموظف المسؤول عن الإعلان: سلطان مشعان بن صقر المطيري
رقم جوال مسؤول الإعلان: 0541921794
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
https://maps.google.com/?q=25.073598140949,46.418342373767
رقم العارض 1100293732
رقم الترخيص 7201083086
