📍العرض للعميل فقط ونعتذر عن الاخوة الوسطاء📍 ✨ للبيع | فيلا مميزة مع شقتين مستقلتين 📍 حي عرقة – الراشد | المربع الجديد فرصة سكنية واستثمارية مميزة في أحد أرقى أحياء غرب الرياض، تجمع بين السكن العائلي الراقي والدخل الاستثماري. 🏡 أبرز المميزات: • مساحة الأرض: 525م2 • بناء شخصي – العمر 10 سنوات • شارع 15م جنوبي • الواجهة 15م × 35م • خلف كارفور مباشرة • أقل من 90م عن المسجد • واجهات خارجية بالكامل كسر رخام • كراج يتسع لسيارتين • غرفة سائق مستقلة • مصعد إيطالي حديث تم تركيبه قبل نحو سنة بتكلفة تجاوزت 60,000 ريال 🏠 الفيلا تتكون من: • دور أرضي متكامل للمجالس والصالات والمطبخ والجناح • ملحق خلفي مع مطبخ ومستودع وغرفتين ودورة مياه • دور أول يضم صالة عائلية و4 غرف نوم • سطح يضم صالة وغرفة خادمة بدورة مياه وسطح مستقل للغسيل 🏢 شقتان مستقلتان بمدخل وحوش خاص: • شقة بالدور الأول وشقة بالدور الثاني • مساحة كل شقة حوالي 120م2 • مجلس + دورة مياه • صالة • مطبخ • غرفتا نوم • غرفة ماستر بدورة مياه • مستودع يخدم الشقتين • سطح خاص للشقق بمساحة تقارب 8 × 5م 📍 موقع استراتيجي: 🎓 جامعة الملك سعود – 5 دقائق 🚆 محطة قطار سار – 5 دقائق 🏛 حي السفارات – 7 دقائق 🌴 الدرعية – 8 دقائق الرياض بارك – 12 دقيقة 💰 الحد: 6,500,000 ريال ✨ عقار يجمع بين الفخامة والخصوصية والقيمة الاستثمارية فيلا عائلية واسعة + شقتان مستقلتان + مصعد حديث + غرفة سائق + موقع استثنائي. 📞 للتواصل والاستفسار: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) شركة مدى الأصول العقارية رخصة فال: 1200033107 الترخيص الإعلاني: 7201085048 ✉ info@madaalusol.com 🌐 www.madaalusol.com معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: Sell سعر الوحدة: 6500000 نوع العقار: Villa عمر العقار: Ten Year مساحة العقار: 525 واجهة العقار: Southern عدد الغرف: 10 رقم المخطط: 3164 رقم القطعة: 928/1 عرض الشارع: 15 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: Electricity, Waters, Sanitation, FibreOptics, FixedPhone الضمانات ومدتها: لايوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لايوجد وصف موقع العقار: Riyadh Region, Riyadh, Irqah صاحب الترخيص : مكتب مدى الاصول العقارية تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-12-22 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: ظهرة لبن الموظف المسؤول عن الإعلان: صالح بن حمود بن عوض العنزي رقم جوال مسؤول الإعلان: 0535155270 عمولة نقل الملكية: Purchaser موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.684222979062,46.579778184649 رقم العارض 1200033107 رقم الترخيص 7201085048