🏡 فيلا تجاري–سكني للبيع | سلطانة – وادي العقيق 2
📍 موقع مميز جدًا على الممشى مباشرة
حي هادئ وراقي، محدود القطع، ومناسب للسكن والاستثمار والأنشطة التجارية.
📐 مواصفات العقار
- المساحة: 441 م2
- الواجهات: شمالية وغربية
- عرض الواجهة الشمالية: 10 م
- عرض الواجهة الغربية: 15 م
- النظام: أدوار مستقلة مناسبة للسكن أو الاستثمار
- مصعد: يوجد تأسيس مصعد
- التكييف: سبليت
- التشطيب: جبس ودهانات ديلوكس
- غاز مركزي: للدور الأول والثاني
- تم تحويل أكثر من نصف الصرف من عادي إلى أمريكي
- يوجد تمويل عقاري بسيط لفك الرهن على البائع
🏠 تفاصيل الأدوار
الدور الأرضي – عمر يقارب 30 سنة
- شقة مستقلة
- 5 غرف
- صالة
- مطبخ
- 3 دورات مياه
- حوش منفصل
الدور الأول – عمر يقارب 8 سنوات
- 5 غرف
- صالة
- مطبخ
- 4 دورات مياه
- 2 دولاب خشب جداري
الدور الثاني – عمر يقارب 8 سنوات
- 4 غرف
- صالة
- 3 دورات مياه
- 3 دواليب خشب جداري
- خروج إلى السطح
💼 فرصة تجارية مميزة
العقار مناسب جدًا للاستثمار التجاري، ويمكن الاستفادة من الموقع والواجهة بعدة خيارات، منها:
كافيه أو مطعم
🏪 4 محلات حسب الرخصة
🏬 معرض واحد
🏢 استغلال الدور الأرضي بالكامل
🍸 Lounge / لاونج
💼 مكاتب إدارية
⭐ مميزات الموقع
- على الممشى مباشرة
- حي هادئ وراقٍ
- موقع مميز جدًا
- منطقة محدودة القطع
- الحي يضم عددًا محدودًا من القطع، ما يعزز خصوصية الموقع
- مناسب للسكن والاستثمار والنشاط التجاري
📍 الموقع: سلطانة – وادي العقيق 2
✨ عقار متعدد الاستخدامات يجمع بين السكن والاستثمار التجاري في موقع مميز.
السعر 3 مليون وخمسمية ألف ريال صافي غير شامل الضريبة والسعي
للتواصل ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل )
معلومات العقار حسب الرخصة
غرض الإعلان: بيع
سعر الوحدة: 3500000
نوع العقار: فيلا
عمر العقار: اكثر من عشر سنوات
مساحة العقار: 441
واجهة العقار: شمالية غربية
عدد الغرف: 15
رقم المخطط: 8 / ف / 1408
رقم القطعة: 7
عرض الشارع: 20
استخدامات العقار: لا يوجد
خدمات العقار: كهرباء, مياه, صرف صحي, هاتف
الضمانات ومدتها: -
الالتزامات الآخرى على العقار: رهن عقاري
وصف موقع العقار: -
صاحب الترخيص : منصور عبدالرحيم محمد باحيدان
تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-08-18
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد
وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: المدينة
الحي: القبلتين
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
https://maps.google.com/?q=24.483397470996,39.569449967003
رقم العارض 1100292835
رقم الترخيص 7201091702
