✨🏡 فيلا فاخرة بتوقيع ELIE SAAB | حي سدرة – شمال الرياض 🏡✨ 🔥 فرصة نادرة لامتلاك فيلا فاخرة ضمن مشروع إيتوال – روشن عِش تجربة سكنية استثنائية تجمع بين الفخامة، التصميم العصري، والخصوصية، في فيلا تحمل توقيع المصمم العالمي ELIE SAAB، ضمن مجتمع إيتوال في شمال الرياض. ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 مواصفات الفيلا: 📐 مساحة الأرض: 252 م2 🏗 المساحة البنائية: 305 م2 4 غرف نوم فاخرة 👑 غرفة ماستر رئيسية مع غرفة ملابس Walk-in Closet غرف عائلية وصالة معيشة واسعة 🍽 مطبخ راكب مجهز بالكامل 👨‍🍳 غرفة خادمة مستقلة 🚗 غرفة سائق مستقلة ▪ غرفة متعددة الاستخدامات ▪ تشطيبات فاخرة بتفاصيل مستوحاة من هوية ELIE SAAB ━━━━━━━━━━━━━━━ 🌬 تقنيات وراحة عصرية: ✔ تكييف مركزي كامل ✔ نظام منزل ذكي Smart Home ✔ تحكم بالإضاءة والتكييف ✔ نوافذ Double-Glazed لعزل الحرارة والصوت ✔ أرضيات رخام عالية الجودة ✔ أسقف جبسية بتصاميم راقية ✔ إضاءة مخفية ولمسات معمارية فاخرة ━━━━━━━━━━━━━━━ مميزات مجتمع إيتوال – روشن: ▪ حراسة وأمن على مدار الساعة ▪ مسارات للمشي والجري ▪ حدائق وملاعب للأطفال ▪ مدارس وخدمات داخل المجتمع ▪ مرافق وخدمات متكاملة ▪ تخطيط عصري مناسب للعائلات ▪ بيئة هادئة وآمنة وراقية ━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 موقع استراتيجي في شمال الرياض: ▪ دقائق من واجهة روشن ▪ قريب من جامعة الأميرة نورة ▪ قريب من مطار الملك خالد الدولي ▪ سهولة الوصول إلى طريق المطار وطريق الثمامة وطريق الملك سلمان ▪ بالقرب من كافد والمطاعم والمرافق الحيوية ━━━━━━━━━━━━━━━ 🔧 جاهزية ومواصفات إضافية: ✔ مطبخ راكب ✔ خزائن جاهزة في الغرف ✔ مواقف مظللة ✔ نظام تسخين مركزي شمسي ✔ ضمانات على أعمال البناء والخدمات حسب المشروع ━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ لماذا هذه الفيلا؟ ✔ تصميم بتوقيع ELIE SAAB ✔ موقع مميز في شمال الرياض ✔ تشطيبات فاخرة ✔ Smart Home ✔ مجتمع سكني متكامل ✔ مناسبة للسكن العائلي الراقي أو الاستثمار ━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 للتواصل وترتيب المعاينة: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) رخصة فال: 1100307432 📄 الترخيص الإعلاني: 7100316954 معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 3990000 نوع العقار: فيلا عمر العقار: جديد مساحة العقار: 252 واجهة العقار: جنوبية عدد الغرف: 4 رقم المخطط: 3967/12 رقم القطعة: 1271 عرض الشارع: 15 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, ألياف ضوئية, مياه, تصريف الفيضانات , صرف صحي, هاتف الضمانات ومدتها: يوجد جميع الضمانات على العقار الالتزامات الآخرى على العقار: لا يوجد وصف موقع العقار: منطقة الرياض, الرياض, سدرة صاحب الترخيص : سعد ناصر تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-10-24 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: السفارات الموظف المسؤول عن الإعلان: سعد ناصر رقم جوال مسؤول الإعلان: 0547266560 عمولة نقل الملكية: المشتري موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.866325330881,46.747553213234 رقم العارض 1100307432 رقم الترخيص 7100316954