🔥 فرصة استثمارية نادرة جدًا على شارع الخمسين بالطائف🔥 للتقبيل بالكامل – موقع تجاري بمواصفات استثمارية مميزة إذا كنت تبحث عن موقع يشتغل معك سنوات، في شارع عليه حركة، ومساحة تفتح لك أكثر من نشاط….. فهذه الفرصة تستحق الوقوف عندها. 👌 📍 الموقع: شارع الخمسين – الطائف - بجانب بوليفارد الهيئة العامة للترفيه 📐 المساحة: 2,200 م2 ✅ 🏢 على 4 واجهات ✅ ⏳ المتبقي من العقد: 9 سنوات ✅ 💰 الإيجار السنوي: 300,000 ريال فقط ✅ والأهم من ذلك: 🏛 الجهة المؤجرة والمالكة للموقع جهة رسمية – بلدية الطائف، ما يعطي الموقع ميزة استثمارية مهمة واستقرارًا في العلاقة الإيجارية. 🔥 موقع تجاري يخدم الأنشطة التي تعتمد على الحركة والموقع والواجهة الموقع مناسب بقوة لمشروع مطاعم، خصوصًا المشاريع الشعبية والمطاعم التي تعتمد على الإقبال اليومي، مثل: ✅ مطعم كبدة ✅ مظبي ✅ لحم على الحجر ✅ ومشروع صباح كبدة وفطور شعبي والمساحة الكبيرة والواجهات الأربع تعطي المستثمر مجالًا لتصميم مشروع بهوية قوية، مواقف، جلسات، مطعم رئيسي أو أكثر من نشاط بحسب الاشتراطات والتراخيص. ### ❗ لماذا التقبيل؟ المستثمر الحالي لا يتنازل عن الموقع لضعف المشروع أو الموقع، وإنما بسبب تغيّر توجه مصالحه خارج الطائف، ويحتاج إلى توفير سيولة لاستكمال بناء منزله والاستقرار في الرياض. يعني باختصار: **الموقع قوي ✅ العقد طويل ✅ المساحة كبيرة ✅ 4 واجهات ✅ إيجار 300 ألف سنويًا ✅ المتبقي 9 سنوات ✅ والسبب في التقبيل شخصي واستثماري، وليس بسبب ضعف الموقع. 🚨 **الفرص بهذا الحجم وعلى شارع تجاري قوي لا تتكرر كثيرًا.** 📞 **للتفاصيل والسعر والمعاينة والتفاوض:** **مجموعة راز الأولى العقارية القابضة** معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: إيجار سعر الوحدة: 102 نوع العقار: شقة عمر العقار: جديد مساحة العقار: 471.72 واجهة العقار: لا يوجد عدد الغرف: 5 رقم المخطط: 20 رقم القطعة: 99 عرض الشارع: لا يوجد استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: صرف صحي, كهرباء, مياه الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لايوجد وصف موقع العقار: منطقة مكة المكرمة, الطائف, نخب صاحب الترخيص : مكتب راز الأولى للخدمات العقارية تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-03-14 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الطايف الحي: الربيع الموظف المسؤول عن الإعلان: فارس علي بن هلال السفياني رقم جوال مسؤول الإعلان: 550328338 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=21.270582800858,40.43139942034 رقم العارض 1200034742 رقم الترخيص 7200929158